2025年施工周边房屋安全鉴定.pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

施工周边房屋安全鉴定

技术服务合同

项目编号：

项目名称：高第街改造项目房屋鉴定服务

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

项目地点：广州市越秀区北京路步行街区西南部的高第街

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

甲方：广州市越秀区代建项目管理中心

乙方：

第一条项目概况

本项目需鉴定的房屋建筑面积暂定为62000平方米。本次房屋

鉴定项目位于广州市越秀区北京路步行街区西南部的高第街。本次鉴

定的房屋结构复杂，包含但不限于钢筋混凝土结构、混合结构、砖木

结构、简易结构等单层、多层房屋，具体鉴定范围以甲方要求为准。

第二条鉴定的目的、范围

1．鉴定的目的

该项目所在地段建筑物密集、人口稠密。为了确认施工是否对相

邻房屋有所影响，厘清在施工过程中对相邻房屋损伤的责任。根据《广

州市房屋使用安全管理规定》（广州市人民政府令【2019】第164

号）中第二十条的规定。应对该项目周边房屋进行施工周边房屋安全

鉴定，包括但不限于房屋的完损等级作出评定、隐患点排查和防范措

施等。

2．服务范围

本项目需鉴定的房屋建筑面积暂定为62000平方米，进行施工周

边房屋鉴定（如有调整以甲方书面要求为准）。

第三条鉴定的内容

1）房屋状况的调查

①调查新建工程房屋的结构类型、地基基础类型、地质状况、基

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

坑开挖深度等基本信息。

②调查被鉴定房屋的房屋结构类型、层数、地址、建造年代、朝

向、装修情况及用途。

备注：现场查勘并参考被鉴定房屋业主提供的信息。

2）房屋现有损伤的记录

对房屋主体结构、围护结构、建筑装修现有的损伤（裂缝、明显

变形、钢筋锈蚀、表面空鼓、混凝土脱离、墙体粉化等）进行外观检

查、测量。

3）房屋地基基础的检查

通过对被鉴定房屋倾斜度测量及室外地坪的损伤记录，判断被鉴

定房屋地基基础的工作状况。

4）房屋的评定

根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城

住字（84）第678号]对房屋的完损等级作出评定，对不满足要求的

房屋构件提出处理建议，对被鉴定房屋以栋为单位出具房屋安全鉴定

报告。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）

进行危险性等级评定）。

5）其它构造物、道路等的损伤记录检查

对于不适用于《房屋完损等级评定标准》、《危险房屋鉴定标准》

的构造物、道路等，通过对其外观的损伤、变形等来评估其损伤程度

并出具损伤检查报告。

序号路名暂估面积（平方米）

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

1高第街32768.06

2许地7378.8

3次街21605.26

第四条甲方责任