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个人房产抵押贷款协议范本

合同编号：______________

甲方（贷款人）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（借款人）：

姓名：________________________

身份证号码：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（抵押人）：

姓名：________________________

身份证号码：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

乙方因________________________（填写借款用途）需要向甲方申请贷款。

丙方自愿以其合法所有的房产为乙方的贷款提供抵押担保。

甲方同意向乙方发放贷款，丙方同意提供抵押担保。

甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币（大写）________________________元整（￥_________）。

1.2贷款期限：______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

1.3贷款利率：

年利率______%（LPR加减基点______点），按______（月/季/年）结息。

利率调整方式：□固定利率□浮动利率（调整周期：______）。

1.4还款方式：

□按月等额本息□按月等额本金□按月付息到期还本□其他：_________。

1.5放款账户：

甲方账户名称：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第二条抵押物信息

2.1抵押物详情：

房产地址：________________________________________

房产证号：________________________

建筑面积：______平方米

权属人：________________________（丙方）

抵押物价值：人民币（大写）________________________元整（￥_________）。

2.2抵押范围：包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用（律师费、诉讼费、保全费、拍卖费等）。

2.3抵押登记：丙方应在本协议签订后______日内配合甲方办理抵押登记手续，登记费用由______方承担。

第三条贷款发放与支付

3.1甲方在满足以下条件后发放贷款：

1）本协议已生效。

2）抵押物已完成抵押登记。

3）乙方已开立贷款接收账户。

3.2甲方将贷款一次性划入乙方指定账户，贷款用途仅限于________________________，乙方不得挪作他用。

第四条还款约定

4.1还款日：每月______日（遇节假日顺延）。

4.2乙方应通过甲方指定还款账户按时足额还款，还款账户信息：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.3提前还款：

乙方可提前还款，应提前______日书面通知甲方。

提前还款金额不低于人民币______元整。

提前还款______年内，甲方有权收取______%的违约金。

第五条抵押物处分

5.1若乙方未按期还款，甲方有权行使抵押权，以抵押物折价或拍卖、变卖所得优先受偿。

5.2抵押物处分所得不足清偿债务的，甲方有权向乙方追偿；超过部分归丙方所有。

5.3抵押物处分期间，丙方应配合办理相关手续，否则应赔偿甲方损失。

第六条各方权利义务

6.1甲方权利义务：

1）按约定发放贷款。

2）对抵押物进行监督。

3）乙方违约时依法行使抵押权。

6.2乙方权利义务：

1）按约定用途使用贷款。

2）按时足额还款。

3）抵押物被查封、扣押时立即通知甲方。

6.3丙方权利义务：

1）保证抵押物权属清晰，无争议。

2）抵押物毁损、灭失时及时通知甲方。

3）不得擅自处分抵押物。

第七条违约责任

7.1乙方逾期还款的，自逾期之日起按贷款利率上浮______%计收罚息，直至本息清偿完毕。

7.2