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2025个体商户租赁合同(个人版)

本合同由以下双方于年月日在（city/district）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系电话：，住址：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号：，联系电话：，住址：。

鉴于甲方愿意将合法拥有的商业用房出租给乙方用于个体商户经营，乙方同意承租该房屋，并承诺按照本合同约定履行相关义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条标的物及基本情况

甲方同意将位于（address）的商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。该房屋的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他法律争议。

租赁房屋的具体情况如下：

面积：平方米；

结构：；

用途：；

房屋权属证明：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日（起租日）起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付年租金为人民币元（￥）。

3.2租金支付方式：乙方应按下列方式支付租金：

每（月/季度/半年）支付人民币元，于每期开始后日内支付；

甲方收取租金的账户信息：户名：，开户银行：，银行账户：。

3.3租金调整：在租赁期限内，租金不得单方面调整。若因市场环境变化或其他合理原因需调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

第四条押金及保证金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（￥），作为履行本合同的保证。押金不计利息，且不得用于抵扣租金或相关费用。

4.2押金退还：在租赁期满后，若乙方无违约行为且按时归还租赁房屋及相关设施设备，甲方应于日内退还押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1有权按约定收取租金及其他费用；

5.1.2有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方合法经营；

5.1.3有权在租赁期满后收回租赁房屋；

5.1.4保证租赁房屋的合法性，包括但不限于产权清晰、无查封或抵押；

5.1.5在租赁期间，若需对租赁房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响，并承担相关费用。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1有权合法使用租赁房屋及设施设备；

5.2.2有权在租赁房屋内进行合法经营，但不得违反相关法律法规；

5.2.3按时支付租金及各项费用；

5.2.4未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途；

5.2.5租用期间，乙方应负责租赁房屋的日常维护，及时维修因乙方原因造成的损坏；

5.2.6如需转租或转让，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意；

5.2.7在租赁期满后，若乙方希望继续承租，应提前日书面通知甲方，并按届时市场行情协商续租事宜。

第六条租赁房屋的使用与管理

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得从事任何违法活动；

6.2租赁房屋内的水、电、燃气、通信、网络、供热、物业管理等费用由乙方承担；

6.3乙方应自行办理相关经营手续，甲方应提供必要的协助；

6.4乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；

6.5乙方不得利用租赁房屋进行任何违法活动，不得损害公共利益或他人的合法权益。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议；

7.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；

7.3若甲方因自身原因需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，并退还相应租金及押金，协商解除合同；

7.4若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知