2025年商业地产项目策划与招商代理合同(标准版).pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

商业地产项目策划与招商代理合同

〔标准合同模板，可编辑〕

甲方：

乙方：

签订日期：

第页，共页

123

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

商业地产项目策划与招商代理合同

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等互利的基础上，经充分友好协商，根据《中华人民共

和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托

乙方对“广场项目“(以下简称：本项目)进行商业项目策划顾问及招商代

理服务事宜达成以下协议，供双方共同遵守。

第一条服务标的及合作方式、范围

1、标的名称：广场

2、标的地址：与交叉路口(西北角)

3、标的功能：规划功能包括：写字楼、公寓、商业裙房，本合同服务

范围仅限于商场部分。

4、标的面积：商场面积约万平方米

第页，共页

223

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

5、标的开业时间：约为年月

6、本合同的顾问服务总共分为三大阶段，其中策划咨询阶段、招商执

行阶段为主要服务内容，经营管理顾问服务为辅助内容，具体的工作内容

和工作详见各阶段服务内容。

7、合作方式：甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。乙方在项

目策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定

位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期

间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为甲方提供招商代理服

务;根据招商进度，针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案

与建议。

第二条策划咨询服务内容

一、策划咨询阶段工作内容

1)商业物业业态调查：业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁

经营模式、租赁政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外

观与户外广告经营状况等。

第页，共页

323

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

2)商业价格及促销策略调查：物业租金价格市场行情、价格构成、促

销手段、租金减免方案、租金递增策略、商家扶持办法等。

3)城市(区域)民生状况及行为习惯调查：收入与日常支出状况、消费

模式与习惯消费结构、娱乐休闲习惯与喜好、消费潜力与趋向等。

4)城市(区域)媒介及推广环境调查：媒介力量状态与价格、推广渠道

挖掘、推广模式现状、市民接受状况、广告表现方式、线下广告状况及价

格等。

二、项目可行性分析

1)在充分调研市场的基础上，通过对本项目主体功能经营的定位、面

积比例、投资规模、收益分析和经济分析，进行多方位的比较和分析，从

而确定项目总体经营方向和策略，提出符合甲方整体利益最大化的对策和

意见。

2)项目招商方向定位及依据：在已确认的可行性分析的基础上，根据

总体经营策略，对投资项目进行进一步的市场细分、市场定位，并对各分

项功能区的有关经济技术问题提供专业