小区环境改善及维护协议.docVIP

小区环境改善及维护协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为__________。

1.2合同签订双方

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

1.3合同签订日期

本协议于____年____月____日签订。

1.4合同签订地点

本协议签订地点为__________。

1.5合同目的

本协议的目的是明确甲方和乙方在小区环境改善及维护方面的权利、义务和责任，共同提升小区居住环境。

1.6合同有效期

本协议自签订之日起生效，有效期为____年。

第二章环境改善目标

2.1环境改善目标

甲方应保证小区环境达到以下目标：

2.1.1绿化覆盖率：小区绿化覆盖率应达到____%。

2.1.2空气质量：小区空气质量应达到国家一级标准。

2.1.3噪音控制：小区噪音控制在国家规定的标准范围内。

第三章维护责任与义务

3.1甲方责任与义务

3.1.1负责小区内公共区域的绿化、保洁、维护等工作。

3.1.2定期对小区内的设施设备进行检查、维修和更新。

3.1.3制定小区环境维护计划，并报乙方批准后实施。

3.2乙方责任与义务

3.2.1业主应遵守小区管理规定，共同维护小区环境。

3.2.2业主应爱护小区公共设施，不得损坏或随意改变。

3.2.3业主应积极配合甲方的工作，共同维护小区环境。

第四章维护资金

4.1维护资金来源

4.1.1小区物业费收入。

4.1.2甲方投入的专项资金。

4.1.3业主捐赠及其他合法收入。

4.2维护资金使用

4.2.1维护资金专款专用，主要用于小区环境改善及维护工作。

4.2.2甲方每月向乙方提交资金使用情况报告，接受监督。

第五章监督与管理

5.1管理机构

5.1.1成立小区环境改善及维护管理小组，负责本协议的执行。

5.1.2管理小组由甲方代表、乙方代表和相关专业人士组成。

5.2监督机制

5.2.1乙方对甲方的工作进行定期和不定期的检查。

5.2.2业主可通过业主大会或其他途径对甲方的工作进行监督。

5.3违规处理

5.3.1对于违反本协议规定的行为，甲方应依法进行处理。

5.3.2乙方有权要求甲方采取措施纠正违规行为。

5.4争议解决

5.4.1甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.4.2协商不成的，可以向有关主管部门申请仲裁或提起诉讼。

第六章小区绿化管理

6.1绿化规划

6.1.1甲方应根据小区实际情况和业主需求，制定绿化规划方案。

6.1.2绿化规划方案应包括绿化面积、树种选择、绿化布局等。

6.2绿化管理

6.2.1甲方负责绿化植物的养护和管理，保证绿化效果。

6.2.2乙方应配合甲方进行绿化植物的种植和移植工作。

6.2.3业主应遵守绿化管理规定，不得损坏绿化植物。

6.3绿化资金

6.3.1绿化资金由物业费中划拨，专项用于绿化维护。

6.3.2绿化资金使用情况每月向业主公布。

第七章小区保洁服务

7.1保洁范围

7.1.1甲方负责小区内公共区域的日常保洁工作。

7.1.2保洁范围包括道路、广场、绿化带、楼道等。

7.2保洁标准

7.2.1保洁标准应达到国家相关行业标准。

7.2.2保洁工作应保证小区环境的清洁卫生。

7.3保洁时间

7.3.1保洁工作应分时段进行，保证小区环境的整洁。

7.4保洁监督

7.4.1乙方对甲方保洁服务进行定期检查，保证服务质量。

第八章小区设施设备维护

8.1设施设备管理

8.1.1甲方负责小区内公共设施的日常维护和管理。

8.1.2设施设备包括电梯、水泵、照明、消防设施等。

8.2维护计划

8.2.1甲方应根据设施设备的使用情况和老化程度，制定年度维护计划。

8.2.2维护计划应包括设施的检查、维修、更换等。

8.3维护记录

8.3.1甲方应建立设施设备维护记录，记录每次维护的时间、内容、责任人等。

第九章业主参与和反馈

9.1业主参与

9.1.1业主有权参与小区环境改善及维护的相关决策。

9.1.2甲方应定期召开业主大会或通过其他方式，听取业主意见和建议。

9.2业主反馈

9.2.1业主可通过物业管理处、业主委员会等渠道，对小区环境改善及维护工作提出意见和建议。

9.2.2甲方应认真对待业主的反馈，及时进行处理。

第十章小区环境改善项目的实施

10.1项目审批

10.1.1甲方提出的小区环境改善项目，需经乙方审核批准。

10.1.2项目审批应考虑项目的必要性、可行性和经济效益。

10.2项目实施

10.2.1项目实施前，甲方应制定详细的项目实施方案。

10.2.2项目实施过程中，甲方应保证工程质量，按期完成。

1