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2025年城市综合体市场定位策略可行性研究报告

一、项目总论

（一）项目背景

1.宏观经济发展趋势

2025年，中国经济将进入高质量发展深化阶段，预计全年GDP增速维持在5%左右，人均GDP突破1.3万美元，消费对经济增长的贡献率将超过65%。随着中等收入群体规模持续扩大（预计达4亿人），消费结构加速升级，居民消费从“生存型”向“发展型”“享受型”转变，对体验式、场景化、个性化的商业需求显著提升。同时，新型城镇化战略深入推进，2025年常住人口城镇化率预计达到70%，城市人口聚集效应将进一步释放，为城市综合体提供稳定的客群基础。

2.城市综合体行业发展现状