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售房合同法律要求

售房合同作为房地产交易的核心法律文件，其法律要求涉及多个层面，旨在保障买卖双方的合法权益，维护交易秩序。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，一份有效的售房合同应包含以下关键要素。

核心要素一：合同主体资格。合同必须明确买卖双方的姓名或名称、身份证号码、联系方式等基本信息。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但房地产交易属于重大财产交易，必须采用书面形式，且需注明签订合同的日期和地点。常见问题包括买卖方提供虚假身份信息或代理人权限不明，导致合同效力存在争议。例如，某案件中买方使用伪造的身份证签订合同，最终合同被认定