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商业铺面使用权租赁协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业铺面使用权事宜，经协商一致，签订本协议。

一、租赁标的

租赁标的物：甲方依法拥有的位于[详细地址]的商业铺面使用权。

铺面面积：[铺面面积]平方米。

铺面用途：乙方仅可使用该铺面进行[约定用途，例如：餐饮、零售、服务等]经营活动。

铺面现状：甲方保证该铺面符合国家及当地政府的相关规定，具备合法的商业使用条件。双方在签订本协议前可共同对铺面进行查验，并确认铺面现状。

二、租赁期限

租赁期限：本协议项下的商业铺面使用权租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁年限]年。

续租：租赁期满，如果甲方继续出租该铺面使用权，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在租赁期满前[提前年限]个月向甲方提出续租书面申请，双方另行签订续租协议。

三、租赁费用

租金：每平方米每月租金为人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元/月。

支付方式：租金采用[押几付几]方式支付，即乙方应于每个[支付周期，例如：月]的[具体日期，例如：1号]前向甲方支付下一周期的租金。首期租金于[首期租金支付日期]支付。

支付账户：乙方将租金支付至以下甲方指定账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

四、押金

押金金额：乙方应于本协议签订之日起[具体时间，例如：3天]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

押金用途：本协议项下的押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方责任造成的铺面损坏等。

退还：租赁期满或提前终止协议后，乙方不存在任何违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方办妥铺面交接手续后的[具体时间，例如：5天]内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

甲方的权利义务：

按照本协议约定向乙方提供租赁的商业铺面使用权。

保证对租赁的商业铺面使用权没有权利瑕疵，并能够依法出租。

有权按本协议约定收取租金和押金。

妥善管理和维护租赁的商业铺面，确保其符合安全标准。

在租赁期间，除因乙方违约行为外，不得随意改变租赁的商业铺面用途。

水、电、网络等费用的承担方式为：[具体约定，例如：由甲方承担，由乙方承担等]。

乙方的权利义务：

有权按照本协议约定的用途使用租赁的商业铺面。

按照本协议约定支付租金和押金。

按照约定用途合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途。

自行负责铺面内的装修、改造、设备购置等事宜，所有费用由乙方自行承担。

严格遵守国家及当地政府的相关法律法规，合法经营，自觉接受相关部门的监督。

自行负责铺面内的人身及财产安全，如因乙方原因造成任何人身或财产损失，由乙方自行承担全部责任。

租赁期间，水、电、网络等费用的承担方式为：[具体约定，例如：由甲方承担，由乙方承担等]。

租赁期满或提前终止协议后，应将铺面恢复原状或经甲方同意后的状态，并按时办理交还手续。

六、提前终止

协商一致：甲乙双方经协商一致，可以提前终止本协议。

乙方违约：若乙方出现以下违约行为，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

逾期支付租金超过[具体时间，例如：30天]的。

擅自改变铺面用途的。

损坏铺面，拒不修复或赔偿的。

违反国家法律法规，从事非法活动的。

未经甲方同意擅自转租、转借铺面的。

甲方违约：若甲方出现以下违约行为，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

提供的铺面使用权存在权利瑕疵，造成乙方损失的。

未按约定提供铺面的。

擅自收回铺面的。

提前终止协议的，提前终止方应向对方支付相当于[具体时间，例如：3个月]租金的违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向[管辖法院]提起诉讼。

八、其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，经双方签字盖章后生效。

本协议中的附件构成本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件一：[附件一名称]

附件二：[附件二名称]

…

甲方（签字/盖章）：

代表人（签字）：

日期：[年]年[月]日

乙方（签字/盖章）：

代表人（签字）：

日期：[年]年[月]日

请注意：

本协议仅供