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二手房行纪互换协议

甲方（委托方/行纪方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（委托方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为具有合法资质的二手房行纪机构，乙方有二手房互换需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方委托甲方为其提供二手房互换服务，甲方接受委托并利用自身资源和专业能力，为乙方寻找合适的房屋互换对象，并促成互换交易。

2.乙方拟用于互换的房屋（以下简称“乙方房屋”）信息如下：

-地址：______________________

-建筑面积：______平方米

-房屋性质：______（如商品房、经济适用房等）

-房屋所有权证号：______________________

-附属设施设备情况：（详细列举包括但不限于装修情况、固定家具、家电等）______________________

3.乙方对互换房屋（以下简称“目标房屋”）的要求：

-位置范围：______________________

-建筑面积要求：______平方米左右

-房屋性质要求：______

-其他特殊要求（如有）：______________________

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料。

-在促成房屋互换交易成功后，按照本协议约定收取行纪报酬。

2.义务

-以合理、谨慎、专业的态度为乙方寻找合适的房屋互换对象，积极促成交易。

-对乙方提供的个人信息和房屋信息严格保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

-向乙方如实告知目标房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属状况、抵押查封情况、质量问题等。

-协助乙方与房屋互换对方进行沟通、协商，处理交易过程中的相关事宜，如协助办理房屋产权变更登记手续等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本协议约定提供行纪服务。

-对甲方提供的目标房屋信息有知情权，有权要求甲方对相关信息进行解释和说明。

2.义务

-向甲方提供真实、准确、完整的乙方房屋信息及相关资料，如房屋所有权证、身份证等。

-积极配合甲方的工作，按照甲方要求提供必要的协助，如允许甲方带潜在互换对象看房等。

-在甲方促成房屋互换交易成功后，按照本协议约定向甲方支付行纪报酬。

三、行纪报酬及支付方式

1.若甲方成功促成乙方与第三方达成房屋互换交易，乙方应向甲方支付行纪报酬，行纪报酬为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在房屋互换双方签订《房屋互换合同》之日起______个工作日内，将行纪报酬一次性支付至甲方指定的银行账户。

四、交易流程

1.甲方通过各种渠道寻找合适的房屋互换对象，并将筛选后的目标房屋信息提供给乙方。

2.乙方对甲方提供的目标房屋信息进行审核，如有意愿，可安排实地看房。

3.若乙方对某套目标房屋满意，甲方协助乙方与房屋互换对方进行协商，就互换房屋的价格、附属设施设备、交付时间等相关事宜达成一致，并签订《房屋互换合同》。

4.签订《房屋互换合同》后，甲方协助双方办理房屋产权变更登记手续、房屋交接等相关事宜。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的信息或资料，或未按照约定支付行纪报酬，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋互换交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年