2025版物业合同管理与社区业主大会运作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业合同管理与社区业主大会运作协议

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条管理范围

1.1甲方对本小区的物业管理范围包括但不限于：房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、环境卫生、公共秩序等。

1.2乙方应遵守本小区的各项规章制度，并配合甲方进行物业管理活动。

第二条物业服务内容

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化；

（3）安全保卫；

（4）环境卫生；

（5）公共秩序维护；

（6）其他约定的服务内容。

2.2乙方应按照本协议约定支付物业服务费用。

第三条物业服务费用

（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积________元/月；

（2）非住宅物业服务费：每平方米建筑面积________元/月。

3.2物业服务费用由乙方在每月的________日前支付至甲方指定的账户。

第四条物业维修基金

4.1本小区的物业维修基金由甲方负责管理，用于本小区房屋及配套设施的维修、养护。

4.2乙方应按照规定比例缴纳物业维修基金，具体缴纳标准如下：

（1）住宅物业维修基金：每平方米建筑面积________元；

（2）非住宅物业维修基金：每平方米建筑面积________元。

第五条业主大会

5.1本小区设立业主大会，负责决定本小区的重大事项。

5.2业主大会的召开、表决等事项按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规执行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的________倍。

6.3乙方未按约定支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的________倍。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（物业管理方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________