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2025年房屋买卖合同正规版本

引言

本合同依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致订立。双方承诺恪守本合同条款，共同维护合法权益。

第一条合同当事人

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（中介方，如无中介则删除本项）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

经纪人姓名：________________________

经纪人执业证号：________________________

第二条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其所有的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/乡镇）________________________（路/小区）_______号楼_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋产权证号：________________________（如为不动产权证，则填写不动产权证号）。

3.房屋结构：______________（如：砖混、框架等）。

4.建筑面积：该房屋建筑面积为______________平方米（以不动产权属证书登记面积为准）。

5.房屋用途：______________（如：住宅、商用、办公等）。

6.房屋朝向：______________。

7.房屋建成年代：______________年。

8.装修状况：______________（如：毛坯、简装、精装，并可另附清单详细说明）。

9.附属设施、设备：该房屋附属设施、设备包括：________________________（可另附清单，作为本合同附件一），该附属设施设备随房屋一并转让给乙方，费用已包含在房屋总价款中（或约定另行计价）。

10.权利状况：甲方保证对该房屋享有完全的所有权/处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议、共有权人反对出售等权利限制或瑕疵。如有共有权人，共有权人已书面同意出售（共有权人同意出售证明文件可作为本合同附件二）。

第三条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋及附属设施设备的总价款为人民币______________元（大写：人民币________________________元整）。此价格为甲方净得价（或约定包含/不包含税费）。

2.付款方式：乙方采取以下第_______种方式支付房款：

（1）一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币______________元（大写：人民币________________________元整）。

乙方应于________________________（如：甲方配合乙方办理完毕房屋过户手续当日/收到乙方贷款批复通知后_______日内）向甲方支付剩余房款人民币______________元（大写：人民币________________________元整）。

（2）分期付款：

第一期：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币______________元（大写：人民币________________________元整）。

第二期：乙方应于________________________（如：房屋交付当日）向甲方支付房款人民币______________元（大写：人民币________________________元整）。

第三期：乙方应于________________________（如：房屋过户完毕当日）向甲方支付剩余房款人民币______________元（大写：人民币________________________元整）。

（3）按揭