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2025借用协议（不动产临时无偿借用）详细版

不动产临时无偿借用协议（2025年版）

第一条合同编号与签订信息

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（不动产所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的不动产（以下简称“借用物”）临时无偿提供给乙方使用，乙方同意按照本协议的条款和条件使用借用物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第二条借用物的描述

2.1借用物为甲方合法拥有的位于（province）（city）的不动产，具体地址为：（以下简称“不动产”）。

2.2不动产的权属证明包括但不限于不动产权证书，编号为：。

2.3不动产的现状为：□空置□已装修□部分使用，详细情况以现状为准。

第三条借用期限

3.1乙方借用不动产的期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“借用期”）。

3.2借用期届满后，若双方协商一致，可延长借用期限，但需另行签订书面补充协议。

第四条双方的权利义务

4.1甲方的权利义务：

（a）甲方应确保其对不动产拥有合法的所有权或使用权，并保证不动产在借用期内不存在权属争议或其他妨碍乙方使用的权利瑕疵。

（b）甲方应协助乙方办理借用物的交接手续，并提供与借用物使用相关的必要文件或信息。

（c）甲方有权监督乙方对不动产的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用借用物，但不得无故干涉乙方的正常使用。

4.2乙方的权利义务：

（a）乙方应妥善使用不动产，不得擅自改变不动产的结构、用途或进行任何可能损害不动产的行为。

（b）乙方应按时归还不动产，不得无故占用或拖延归还时间。

（c）在借用期内，乙方应自行承担因使用不动产而产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

第五条费用与责任免除

5.1本协议项下借用为无偿借用，甲方无需向乙方收取任何费用。

5.2在借用期内，若乙方因使用不动产导致不动产损坏、灭失或其他损失，乙方应承担全部修复或赔偿责任，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿损失。

5.3由于甲方的过错导致不动产损坏、灭失或其他损失的，甲方应承担相应责任。

第六条合同的变更、终止和解除

6.1本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2在借用期内，若出现以下情形之一，本协议可以提前终止或解除：

（a）自然灾害、战争等不可抗力事件导致不动产无法正常使用。

（b）一方违反本协议约定，且在接到另一方书面通知后日内未予以改正的。

（c）因法律法规的变更导致本协议无法继续履行的。

第七条违约责任

7.1若乙方未按本协议约定使用不动产，或未能按时归还不动产，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿造成的全部损失。

7.2若甲方违反本协议约定，未能履行其义务，导致乙方无法正常使用不动产的，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿造成的全部损失。

第八条法律适用与争议解决

8.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

8.2若因本协议的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

授权代表签名：

日期：年月日

乙方（盖章）：

授权代表签名：

日期：年