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中国REITs上市：条件剖析与障碍破解路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新型金融工具，在全球资本市场中扮演着愈发重要的角色。它起源于20世纪60年代的美国，通过汇集众多投资者的资金，投资于房地产相关项目，并将产生的收益按比例分配给投资者，为广大投资者提供了参与房地产投资的新途径，同时也为房地产市场注入了新的活力。经过多年发展，REITs在欧美等发达国家已形成较为成熟的市场体系，其资产规模和市场影响力不断扩大。

在我国，随着经济的快速发展和金融市场的逐步完善，REITs