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2025年电商仓储租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/个体工商户营业执照号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的仓储空间事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、详细街道地址]的[具体仓库名称或编号]仓库内位于[楼层号]楼的[区域描述，例如：A区货架区]（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。

1.2租赁空间的建筑面积约为[具体面积]平方米。租赁空间现状详见本协议附件一《租赁空间移交清单》（若有），该清单作为本协议的组成部分，对双方具有同等法律效力。

1.3租赁空间主要用于电子商务商品仓储、分拣、打包等经营活动，乙方不得擅自改变租赁空间的用途，不得存放危险品、易燃易爆品、违禁品或进行违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本协议租赁期满前[提前月数，例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方另行协商签订续租协议，否则本协议到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），租赁空间总计租金为人民币[计算得出的总租金金额]元（大写：[大写总金额]元整）。

3.2租金支付方式为[月付/季付/年付]。

3.3乙方应于每个支付周期开始前[具体天数，例如：十日]内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，例如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如：三十日]的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条其他费用

4.1租赁期间，租赁空间产生的水费、电费、网络通讯费、物业管理费、垃圾处理费等费用由乙方承担，甲方负责开具相关发票。

4.2乙方应提前[具体天数]向甲方支付当期水电费及其他应承担费用的预估金额，并在收到甲方开具的正式发票后[具体天数]内补足差额。

4.3仓库公共区域的照明、空调、监控等能源费用按乙方实际使用量[或约定比例]分担，具体分摊方式由双方协商确定并写入补充协议。

4.4因乙方原因造成的设施设备损坏（非正常损耗），修复费用由乙方承担。

4.5乙方自行进场、安装、调试、维护、拆除其拥有的货架、设备等所产生的费用由乙方自行承担。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照本协议约定，按时交付租赁空间，并保证租赁空间在租赁期初具备基本的、符合安全使用要求的仓储条件。

5.1.2负责租赁空间主体结构、公共区域消防设施、照明、排水、主要空调系统（指服务于公共区域的）等的日常维护和维修。

5.1.3负责保障租赁空间所在区域的消防安全和整体治安秩序。

5.1.4有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁空间，对乙方违反本协议约定的行为，有权要求其纠正。

5.1.5应为乙方提供必要的场内道路、卸货平台等基础设施，并保障其基本通行和使用。

5.1.6配合乙方办理进场所需的相关手续（如甲方有义务办理的）。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

5.2.2按照租赁空间的承载能力和相关规定，合理使用租赁空间，不得超载存放，不得擅自改变墙体、柱子结构，不得损坏房屋主体结构。

5.2.3负责租赁空间内部货物的安全，自行购买货物保险，承担因货物自身原因或乙方管理不善造成的损失。

5.2.4负责租赁空间内部非甲方提供的货架、设备、装修等的维护、保养，并承担相关费用和风险。

5.2.5严格遵守甲方的仓库管理制度，包括但不限于出入库登记制度、消防安全管理制度、安全操作规程等，接受甲方的监督管理。

5.2.6保持租赁空间内部及作业区域的清洁卫生，产生的垃圾应自行及时清运至指定地点。

5.2.7未经甲方书面同意，不得将租赁空间转租、转借给第三方使用。

5.2.8租赁期满或本协议提前终止时，