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土地使用转租协议

甲方（转租方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

法定代表人/负责人：[如有]

注册地址/住所：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方代码或证件号码]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

法定代表人/负责人：[如有]

注册地址/住所：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方代码或证件号码]

鉴于：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就土地使用转租事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条转租标的物

1.1转租标的物为甲方租赁的位于[土地详细地址]的土地使用权。

1.2土地面积：[土地面积]平方米。

1.3土地使用权证号：[土地使用权证号]。

1.4该土地的现状及用途：[土地现状描述，如空地、已开发等及允许的用途]。

第二条转租期限

2.1转租期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年/月。

2.2转租期限不得超出原土地租赁合同的期限。

第三条转租租金

3.1转租租金为人民币[租金金额]元/[支付周期，如年、季、月]。

3.2积算方法：[租金计算方式，如面积单价、固定金额等]。

3.3支付方式：乙方应于每[支付周期]的[具体日期]前向甲方支付下一周期的租金。

3.4首期租金应于本协议生效之日后的[具体天数]内支付。

3.5甲方有权根据原租赁合同约定及市场情况，在满足一定条件下调整租金，调整应提前[通知时间]日书面通知乙方，并按原租赁合同约定的程序进行。

第四条转租押金

4.1乙方应在本协议生效之日后的[具体天数]内，向甲方支付转租押金人民币[押金金额]元。

4.2押金的用途：主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等。

4.3押金返还：若乙方在本协议项下无违约行为，且结清所有款项后，甲方应在乙方腾退土地并结清所有费用后的[具体天数]内，将剩余押金无息返还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

按照原租赁合同的约定享有对土地的使用权，并有权监督乙方使用。

保证其对转租标的物的租赁权是合法、有效且未设定抵押、查封等权利负担，或已就相关权利负担告知乙方并经乙方同意。

负责办理与原土地租赁合同相关的一切文件和文化、市政配套费（如有）的缴纳。

尽到合理的协助义务，保障乙方在转租期限内正常使用土地。

有权按照原租赁合同约定收取租金并承担其应缴纳的费用。

如甲方将原租赁合同项下的权利义务转让给第三方，应书面通知乙方，并确保转让有效，乙方在本协议项下的权利不受影响。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更本协议内容或解除本协议。

协助乙方处理因土地使用相关政府部门产生的沟通事宜。

5.2乙方的权利与义务：

获得在转租期限内按照本协议约定使用土地的权利。

按照本协议第三条约定的金额、方式、时间足额支付租金。

按照原租赁合同约定的土地用途使用土地，或经甲方同意后在转租期限内变更用途；非经甲方书面同意，不得擅自改变土地现状或进行任何建设。

自行负责办理因土地使用而产生的各类许可、证明文件办理（如涉及）。

自行负责支付除原租赁合同项下应由甲方承担的费用以外的其他因土地使用产生的费用，如水电费、排污费等（具体清单由双方商定或参照原租赁合同）。

爱护土地及地上附着物（如有），因乙方使用造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

不得将本协议项下的权利转让或许可他人使用。

遵守国家及当地相关法律法规，以及原租赁合同的相关约定。

乙方应保证其使用土地的行为符合法律法规及原租赁合同的规定，若因此产生任何纠纷或诉讼，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

未经甲方同意，不得利用土地进行任何违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

若甲方未能保证其对土地的租赁权清晰无误，给乙方造成损失的，应予赔偿。

若甲方无正当理由逾期将土地交付乙方使用，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]支付违约金给乙方。

若因甲方原因导致乙方无法按约定使用土地，甲方应负责赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并可根据情况部分或全部返还已收取的租金和押金。

6.2乙方的违约责任：

若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

若乙方擅自改变土地用途、结构或进行违法建设，甲方有权单方解除协议，收回土地使用权，已收取的租金和押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

若乙方利用土地进行非法活动，甲方