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2025版房地产项目工程验收报告合同模板

房地产项目工程验收报告合同

甲方（建设单位）：

单位名称：[建设单位全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

乙方（施工单位）：

单位名称：[施工单位全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

丙方（监理单位）：

单位名称：[监理单位全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

一、工程概况

1.工程名称：[项目全称]

2.工程地点：[具体地点]

3.工程规模：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑栋数及用途，如X栋住宅楼、X栋商业楼等]。

4.工程内容：涵盖建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、电梯工程等。

5.合同工期：计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]，实际开工日期为[具体日期]，实际竣工日期为[具体日期]。

二、验收依据

1.国家和地方有关建筑工程质量验收的法律、法规和规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本]）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202[具体版本]）等。

2.工程设计文件，包括施工图纸、设计变更通知等。

3.工程施工合同及补充协议。

4.建设工程监理规范及相关文件。

三、验收范围

1.建筑工程：地基与基础、主体结构、屋面工程、防水工程等。

2.装饰装修工程：室内外墙面、地面、顶棚装修，门窗工程等。

3.给排水工程：给水系统、排水系统、消防水系统等。

4.电气工程：强电系统、弱电系统（包括智能化系统）等。

5.消防工程：火灾自动报警系统、消防灭火系统、防排烟系统等。

6.电梯工程：电梯设备安装、运行调试等。

四、验收组织与程序

1.验收组织

成立由甲方、乙方、丙方及相关专业人员组成的验收小组，负责本工程的验收工作。

验收小组组长由甲方代表担任，副组长由乙方和丙方代表担任。

2.验收程序

乙方在工程完工后，进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告。

甲方收到竣工报告后，组织乙方、丙方进行预验收。对预验收中发现的问题，乙方应及时整改。

预验收合格后，甲方组织正式验收，并邀请质量监督部门等相关单位参加。

验收小组按照验收范围和标准对工程进行全面检查，形成验收意见。

五、验收内容及结果

1.建筑工程

地基与基础：地基承载力符合设计要求，基础混凝土强度、钢筋数量和规格等均满足设计和规范要求。经检测，地基沉降观测数据在允许范围内。

主体结构：主体结构混凝土外观质量良好，无明显裂缝、蜂窝、麻面等缺陷。钢筋连接方式符合设计要求，结构构件的尺寸偏差在允许范围内。

屋面工程：屋面防水层施工质量符合要求，排水坡度符合设计规定，无积水现象。保温层厚度和材料性能满足设计要求。

防水工程：地下室、卫生间、厨房等有防水要求的房间，经闭水试验，无渗漏现象。外墙防水施工符合规范，无渗漏隐患。

2.装饰装修工程

室内外墙面：墙面平整度、垂直度符合要求，涂料色泽均匀，无流坠、起皮等现象。面砖粘贴牢固，缝隙均匀一致。

地面：地面平整，无空鼓、裂缝现象。地砖、木地板铺设质量良好。

顶棚：顶棚吊顶龙骨安装牢固，面板平整，无变形、裂缝等问题。

门窗工程：门窗开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位。门窗玻璃的品种、规格符合设计要求。

3.给排水工程

给水系统：管道安装横平竖直，连接牢固，无渗漏现象。水压试验符合设计和规范要求，水质检测合格。

排水系统：排水管道坡度符合设计要求，排水通畅，无堵塞现象。通球试验合格。

消防水系统：消防管道安装符合消防规范要求，消火栓箱安装位置正确，水带、水枪配备齐全。消防水泵接合器安装牢固，标识清晰。

4.电气工程

强电系统：电缆桥架安装牢固，电缆敷设整齐，绝缘电阻测试合格。配电箱、开关插座安装位置正确，接线牢固，接地可靠。

弱电系统：智能化系统（包括安防监控、门禁系统、有线电视等）设备安装调试正常，信号传输稳定。

5.消防工程

火灾自动报警系统：探测器、手动报警按钮等设备安装位置正确，运行正常，报警信号准确。

消防灭火系统：消火栓系统和自动喷水灭火系统压力正常，喷头安装符合要求，能正常喷水灭火。

防排烟系统：风机运转正常，风道安装牢固，风量、风压符合设计要求。

6.电梯工程

电梯设备安装符合电梯安装规范要求，运行平稳，平层准确。电梯安全保护装置齐全有效，各项功能正常。

六、验收结论

本工程已按照设计文件和