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店铺租赁协议模板

协议编号：[自动生成或手动填写]

出租方（甲方）：

名称：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[承租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于：

甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的[店铺名称]（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。乙方有意承租该租赁标的物用于[租赁用途]。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁标的物位于：[详细地址]，建筑面积约为[面积]平方米。

1.2租赁用途：[租赁用途]。乙方不得擅自改变租赁用途，如确需变更，应事先征得甲方书面同意。

1.3租赁标的物现状：甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权，并已清除任何可能的第三方权利主张。交付时租赁标的物的现状由双方共同确认，并记录在附件中。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[月数]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应按要求返还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[提前时间]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月每平方米建筑面积[金额]元，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3首期租金应于本协议签订之日起[时间]内支付；此后，每期租金应在上一期租金支付日前[提前时间]支付。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起[时间]内向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），用于担保乙方的租赁义务履行。

4.2租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后[时间]内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁标的物损坏或损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条租赁物的维修责任

5.1租赁期间，租赁标的物的日常维修由乙方负责，乙方应确保租赁标的物的正常使用和安全。

5.2租赁标的物的结构性维修和重大维修由甲方负责，维修期间造成的营业中断损失由甲方承担。

5.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权。

按时交付租赁标的物，并提供必要的使用条件。

配合乙方办理相关工商、消防等手续。

负责租赁标的物的结构性维修和重大维修。

监督乙方合理使用租赁标的物，维护公共秩序。

6.2乙方的权利与义务：

按照约定的方式和用途使用租赁标的物，并支付租金和押金。

爱护租赁标的物，不得擅自改造、扩建或损坏。

自行办理租赁期间的营业执照、税务登记等手续，并承担相关费用。

自行负责租赁标的物内的设备、设施的维护和维修。

遵守小区管理规定，良好的邻里关系。

在租赁期间及协议解除后，负责清除租赁物内的所有装修、新增设施及个人物品。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物部分或全部转租给第三方。

7.2如甲方书面同意乙方转租，则本协议约定的租金、押金等条款同样适用于转租关系，并不得减让。

第八条协议的解除与终止

8.1租赁期满，本协议自动终止。

8.2如有下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[时间]内仍未纠正的。

乙方擅自改变租赁用途或结构。

乙方擅自转租、分租租赁标的物。

乙方利用租赁物进行违法活动的。

8.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自退租的，应向甲方支付相当于[月数]个月租金的违约金；如造成甲方损失，应另行赔偿。

9.3甲方无正当理由提前收回租赁标的物的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金；如给乙方造成其他损失，应另行赔偿。

第十条争议解决

第十一条其他约定

11.1本协议附件（如租赁物现状照片、装修清单等）为本协议不可分割的一部分。

11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字（