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商铺租赁行纪协议
甲方（委托人）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（行纪人）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有商铺资源，欲通过乙方行纪服务进行出租，乙方具备相关行纪业务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方就位于[具体商铺地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）寻找合适的承租人，并以乙方自己的名义与承租人签订租赁合同，完成商铺租赁相关事宜。
二、委托期限
本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，若双方均无异议，则本协议自动延续[延续时长]。
三、行纪人的权利与义务
1.乙方有权以自己的名义与承租人洽谈租赁事宜，代表甲方行使相关权利，但应在甲方授权范围内行事。
2.乙方应积极通过各种合法途径寻找合适的承租人，向潜在承租人如实介绍该商铺的相关情况，包括但不限于位置、面积、配套设施、租赁条件等信息。
3.乙方应妥善处理与租赁相关的各项事务，如协助甲方与承租人沟通，安排看房，起草租赁合同条款等，并确保所有行为符合法律法规的规定。
4.乙方在与承租人签订租赁合同前，应将合同条款告知甲方，经甲方书面同意后方可签订。若因乙方擅自决定合同条款给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
5.乙方应建立健全业务档案，记录与租赁业务相关的各项信息，包括潜在承租人的资料、洽谈过程、租赁合同等，以备甲方查阅。
6.在租赁关系存续期间，乙方应协助甲方处理与承租人之间可能出现的纠纷，提供必要的支持和帮助。
四、委托人的权利与义务
1.甲方有权了解乙方寻找承租人的进展情况，要求乙方定期汇报相关工作。
2.甲方应向乙方提供该商铺的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、身份证明、商铺现状说明等，若因甲方提供虚假资料导致乙方或第三人受损的，甲方应承担全部赔偿责任。
3.甲方应按照本协议约定向乙方支付行纪报酬及其他相关费用。
4.在乙方完成委托事项后，甲方应积极配合乙方办理与租赁相关的后续手续，如交付商铺、协助办理租赁登记备案等。
五、行纪报酬及支付方式
1.若乙方成功促成甲方与承租人签订租赁合同，甲方应按照租赁合同约定的首月租金的[X]%向乙方支付行纪报酬。
2.行纪报酬的支付时间为甲方收到承租人支付的首月租金及押金后的[X]个工作日内。甲方应将行纪报酬支付至乙方指定的如下银行账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
3.若因甲方原因导致租赁合同未能履行或提前解除，甲方仍应按照上述约定向乙方支付行纪报酬。
六、费用承担
1.在委托期间，乙方因寻找承租人、洽谈租赁业务所产生的正常费用，如交通费用、通讯费用等，由乙方自行承担。
2.若因甲方要求或因处理与该商铺租赁相关的特殊事项而产生的额外费用，经甲方书面同意后，由甲方承担。
七、保密条款
双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密时长]年。
八、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付行纪报酬或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的行纪报酬及违约金。
2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未积极寻找承租人、擅自改变合同条款等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
3.若任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
九、合同变更与解除
1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在委托期限内，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。
3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本协议自双方
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