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[XX市XX小区1#住宅楼]绿色建筑节能项目验收报告

一、前言

本报告为XX市XX小区1#住宅楼绿色建筑节能项目的验收总结文件。项目旨在通过围护结构优化、高效设备应用及可再生能源集成，实现“比基准建筑能耗降低20%”的节能目标，并达到《绿色建筑评价标准》（GB/T____）二星级要求。验收工作遵循“依法依规、客观公正、数据支撑”原则，由建设单位牵头组织，涵盖设计、施工、监理、检测及专家团队，全面核查项目节能工程的实施质量与效果。

二、项目概况

2.1基本信息

建设单位：XX房地产开发有限公司

设计单位：XX建筑设计研究院（甲级）

施工单位：XX建设工程有限公司（一级）

监理单位：XX工程监理有限公司（甲级）

检测单位：XX建筑节能检测中心（CMA认证）

项目地址：XX市XX区XX路XX号

建筑面积：____㎡（地上18层、地下1层）

建筑类型：居住建筑（高层住宅）

2.2绿色建筑节能设计目标

1.节能目标：比《民用建筑能耗标准》（GB/T____）基准建筑能耗降低20%；

2.绿色建筑等级：二星级（满足安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标）；

3.核心节能策略：

围护结构：外墙EPS板保温、屋面XPS板保温、Low-E中空玻璃窗；

设备系统：变频冷水机组、风机盘管+新风系统、LED节能照明；

可再生能源：太阳能热水系统（覆盖60%生活热水需求）。

三、验收依据

3.1国家及行业标准规范

《绿色建筑评价标准》（GB/T____）；

《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB____）；

《民用建筑能耗标准》（GB/T____）；

《公共建筑节能设计标准》（GB____，适用于配套公建）；

《建筑围护结构传热系数现场检测技术规程》（JGJ/T____）。

3.2地方政策文件

《XX省绿色建筑发展条例》（2021版）；

《XX市建筑节能管理办法》（XX府令第XX号）。

3.3项目相关文件

项目节能设计说明书及施工图审查合格书；

施工承包合同（含节能工程专项条款）；

监理规划及节能工程监理实施细则；

第三方检测机构资质证书及委托协议。

四、验收组织与程序

4.1验收小组组成

验收小组由建设单位牵头组建，成员涵盖各参建方及行业专家（表1），确保验收工作的专业性与独立性。

序号

姓名

单位及职务

职责

1

张三

XX房地产开发有限公司项目负责人

验收组长，统筹协调工作

2

李四

XX建筑设计研究院节能专业负责人

核查设计符合性

3

王五

XX建设工程有限公司项目经理

汇报施工质量情况

4

赵六

XX工程监理有限公司总监理工程师

汇报监理工作情况

5

周七

XX建筑节能检测中心技术负责人

解读检测数据

6

吴八

XX大学建筑节能研究所研究员

提供行业技术咨询

4.2验收工作程序

验收按“资料审查→现场检查→检测验证→会议讨论”四步骤开展：

1.资料审查：核查设计文件、施工记录、监理报告、检测报告等资料的完整性（共审查12类、45份文件）；

2.现场检查：对围护结构、暖通空调、电气照明、太阳能系统等11个关键部位进行实体核查；

3.检测验证：第三方机构对围护结构热工性能、空调系统能效、照明功率密度等6项指标进行实测；

4.会议讨论：汇总各方结果，梳理问题并形成整改要求，最终表决验收结论。

五、验收内容与结果

5.1围护结构节能工程

围护结构是建筑节能的“外衣”，重点核查材料性能、施工质量及实体检测三项内容（表2）。

部位

设计要求

施工情况

检测结果

外墙

EPS板厚50mm，导热系数≤0.038W/(m·K)

材料合格证齐全，粘结砂浆涂抹均匀

平均厚度51mm，导热系数0.036W/(m·K)

屋面

XPS板厚60mm，导热系数≤0.030W/(m·K)

隐蔽工程验收记录完整

平均厚度62mm，导热系数0.029W/(m·K)

外窗

断热铝合金Low-E中空玻璃（5+12A+5），传热系数≤2.4W/(m2·K)

安装缝隙采用防水密封胶填充

传热系数2.3W/(m2·K)，遮阳系数0.58

结论：围护结构热工性能符合设计要求。

5.2暖通空调系统节能工程

暖通空调能耗占住宅总能耗的40%以上，重点核查设备能效、系统调试及运行参数（表3）。

设备类型

设计要求

安装与调试情况

实测结果

变频冷水机组

能效比（EER）≥5.1

设备自带能效标识，调试记录齐全

EER=5.3，符合一级能效标准

风机盘管

风量偏差≤5%，风压偏差≤10%

安装垂直度偏差≤2mm，减震垫完好

风量偏差3%，风压偏差8%

新风系统

新风量≥30m3/(人·h)

风口位置符合设计，过滤网易拆卸

新风量32m3/(人·h)

结论：暖通空调系统能效及运行参数满足设计要