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参池转让合同

一、转让标的

甲方（转让方）将其合法拥有的位于[具体位置]的参池及其附属设施、养殖物等全部权益转让给乙方（受让方）。该参池总面积为[具体面积]平方米，四至界限以附件一《参池位置图》为准。参池现状包括：池内养殖的[参苗品种]参苗共计[数量]亩，平均规格为[具体规格]；配套设施包括进排水系统、增氧设备、看护房、供电线路、水质监测设备等，具体清单及运行状况详见附件二《参池设备清单》。甲方保证对转让标的拥有完整的所有权或合法处分权，已取得相关土地使用权证、养殖许可证等必要审批文件，且不存在抵押、查封、租赁或其他任何权利限制。

二、转让价格及支付方式

（一）价格确定依据

资产基础法评估：经双方共同委托的评估机构测算，参池固定资产（含土建工程、设备）重置成本为[具体金额]元，扣除累计折旧[具体金额]元后净值为[具体金额]元；流动资产（含参苗、饲料）评估值为[具体金额]元；无形资产（含养殖技术、品牌价值）评估值为[具体金额]元。以上资产总值扣除负债[具体金额]元后，净资产评估值为[具体金额]元。

收益法修正：考虑参池未来三年预期收益，按行业平均折现率[具体比例]计算现值。经测算，第一年预期净利润[具体金额]元，第二年[具体金额]元，第三年[具体金额]元，折现值合计[具体金额]元。

市场比较法参考：选取周边地区近期三宗类似参池转让案例，经调整后平均交易单价为每平方米[具体金额]元，对应本参池市场价值为[具体金额]元。

综合上述评估结果，双方协商确定转让总价为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），该价格已包含所有税费、评估费及资产过户费用。

（二）支付方式

乙方应于合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金[具体金额]元，该款项自动转为转让款的一部分。

剩余转让款[具体金额]元，乙方应于参池交接验收合格后[具体天数]日内一次性支付至甲方指定账户。

甲方在收到全部转让款后[具体天数]日内，配合乙方办理产权变更登记及相关证照过户手续。

三、权利义务转让

（一）甲方权利义务

保证转让标的权属清晰，向乙方提供完整的产权证明文件（包括但不限于土地使用权证、养殖许可证、建设规划许可证等）。

负责在合同签订前结清参池所欠水电费、管理费等所有债务，并将缴费凭证交付乙方。

转让前产生的养殖物病害风险由甲方承担，如在交接后[具体天数]日内发现重大疫病，甲方应退还对应养殖物价值[具体比例]的转让款。

配合乙方完成水质检测、设施验收等交接工作，提供养殖技术资料及历史生产记录。

（二）乙方权利义务

按合同约定按时足额支付转让款，逾期支付的，每逾期一日按未付款项的[具体比例]支付违约金。

接收参池后[具体天数]日内完成全面验收，如有异议应书面通知甲方，逾期未提出视为验收合格。

承担转让后的各项运营成本，包括但不限于水电费、饲料采购、设备维修等费用。

遵守国家水产养殖相关法律法规，不得擅自改变参池用途或破坏周边生态环境。

四、交接与验收

（一）交接程序

双方应于[具体日期]在参池现场办理交接，共同签署《参池交接确认书》。

交接内容包括：参池主体结构、附属设施、养殖物数量及健康状况、相关文件资料等，具体详见附件三《交接清单》。

甲方应在交接前[具体天数]日清空与转让标的无关的个人物品，保持设施设备正常运行状态。

（二）验收标准

水质指标：pH值[具体范围]、溶解氧[具体范围]mg/L、盐度[具体范围]‰，符合GB11607-2008《渔业水质标准》。

设施状况：进排水系统畅通，增氧设备开机率达[具体比例]%以上，供电线路安全达标。

养殖物：参苗存活率不低于[具体比例]%，规格差异不超过平均水平的[具体比例]%。

五、违约责任

（一）甲方违约情形

提供虚假产权证明或隐瞒权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求返还已付款项，同时甲方应支付转让总价[具体比例]的违约金。

逾期交付参池超过[具体天数]日，乙方有权选择继续履行或解除合同，选择解除的甲方应双倍返还定金。

未按约定结清债务导致乙方被追索的，甲方需承担全部赔偿责任，并支付债务金额[具体比例]的补偿金。

（二）乙方违约情形

逾期支付转让款超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并没收定金，已支付的其他款项扣除违约金后退还。

无故拒收符合验收标准的参池，应支付转让总价[具体比例]的违约金，并承担期间的养护费用。

擅自改变参池用途或造成环境污染的，需承担整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、风险承担与不可抗力

（一）风险转移

参池毁损灭失的风险，在《参池交接确认书》签署前由甲方承担，签署后由乙方承担。交接过程中因乙方原因导致设施损坏的，乙方应按评估价赔偿。

（二）不可抗力

因自然灾害（如台风、海啸）、政府行为（如征收、禁养政策调整）等不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方并提供证明文件。根据影响程度，可