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2025商业大厦物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业管理服务方）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业使用方）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方对2025商业大厦（以下简称“本大厦”）提供物业管理服务事宜达成一致，特签订本合同。

第一条合同双方

1.1甲方：，依法注册成立，具有独立法人资格，拥有物业管理服务资质，受乙方委托对本大厦提供物业管理服务。

1.2乙方：，依法注册成立，拥有本大厦的使用权或所有权，委托甲方提供物业管理服务。

第二条委托管理范围

2.1甲方负责管理的范围包括但不限于本大厦的公共区域、公共设施设备、环境卫生、秩序维护、绿化养护等。

2.2具体管理内容以本合同附件《物业管理服务范围》为准。

第三条物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围：

公共区域的清洁卫生；

公共设施设备的维修养护；

安全防范和秩序维护；

绿化养护与管理；

物业档案管理。

3.2服务质量标准：

甲方应当按照国家及地方物业管理服务标准提供服务，确保服务质量达到约定标准。

3.3特殊情况的处理：

在本大厦发生紧急情况时，甲方应当及时采取应急措施，并通知乙方及相关管理部门。

第四条合同有效期

4.1本合同自签订之日起生效，有效期至年月日。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签的具体条款另行约定。

第五条物业管理服务费用

5.1物业管理服务费标准：

物业管理服务费按建筑面积计算，具体标准为：元/平方米/月。

5.2服务费支付方式：

乙方应当于每月日前支付当月的物业管理服务费。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户名称：

-开户银行：

-账号：

5.3逾期支付费用的违约责任：

乙方逾期支付物业管理服务费的，应当自逾期之日起向甲方支付每日%的违约金，直至付清为止。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：

有权要求乙方按时支付物业管理服务费；

有权要求乙方及其使用人遵守本大厦的管理规定；

有权对乙方违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求其承担相应的责任。

6.2甲方义务：

依照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准；

保护乙方的合法权益，不得擅自改变本大厦的使用性质或进行其他损害乙方利益的行为；

保守乙方的商业秘密和个人隐私。

6.3乙方权利：

有权监督甲方的物业管理服务工作，提出合理建议；

有权要求甲方改进不符合约定的物业管理服务；

有权要求甲方提供相关的物业管理服务记录和费用明细。

6.4乙方义务：

按时支付物业管理服务费；

遵守本大厦的管理规定，不得进行任何损害公共利益或他人合法权益的行为；

配合甲方的物业管理活动，提供必要的协助和支持。

第七条合同的变更与解除

7.1变更：

任何一方要求变更合同内容的，应当提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。

7.2解除：

本合同在以下情况下可以解除：

-双方协商一致；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，导致合同目的无法实现。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若甲方提供的物业管理服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。

8.3若乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权采取相应的催缴措施，包括但不限于限制使用本大厦的相关设施设备，直至乙方履行支付义务。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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