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商务大厦租赁合同

第一章合同双方与标的物

1.1合同编号

_______

1.2甲方信息

甲方法定名称：

甲方注册地址：

甲方法定代表人：

甲方联系方式：

甲方联系人：

甲方开户银行：

甲方银行账户：

1.3乙方信息

乙方法定名称：

乙方注册地址：

乙方法定代表人：

乙方联系方式：

乙方联系人：

乙方开户银行：

乙方银行账户：

1.4标的物信息

1.4.1商务大厦名称：

1.4.2商务大厦地址：

1.4.3商务大厦总面积：

1.4.4商务大厦用途：

1.4.5商务大厦装修情况：

1.4.6商务大厦租赁期限：

1.4.7商务大厦租金支付方式：

1.4.8商务大厦交付时间：

第二章租赁价格与支付

2.1租赁价格

2.1.1租金金额：

2.1.2租金支付周期：

2.1.3租金支付方式：

2.1.4租金调整机制：

2.1.5水电费及其他公共事业费用：

2.2预付款

2.2.1预付款金额：

2.2.2预付款支付时间：

2.2.3预付款退还条件：

第三章租赁物使用与维护

3.1使用规则

3.1.1商务大厦使用范围：

3.1.2使用时间限制：

3.1.3使用注意事项：

3.1.4使用变更通知：

3.2维护责任

3.2.1甲方维护责任：

3.2.2乙方维护责任：

3.2.3维修费用的承担：

3.3设备与设施

3.3.1商务大厦内的设备与设施清单：

3.3.2设备与设施的维护与管理：

第四章租赁合同的变更与解除

4.1变更条件

4.1.1租赁期限变更：

4.1.2租金调整变更：

4.1.3租赁用途变更：

4.2解除条件

4.2.1甲方单方解除合同：

4.2.2乙方单方解除合同：

4.2.3双方协商解除合同：

4.3解除合同的程序

4.3.1解除合同通知：

4.3.2解除合同手续：

4.3.3解除合同后的善后处理：

第五章合同履行与违约责任

5.1履行期限

5.1.1甲方交付标的物的时间：

5.1.2乙方接收标的物的时间：

5.1.3租赁合同生效时间：

5.2履行责任

5.2.1甲方履行责任：

5.2.2乙方履行责任：

5.3违约责任

5.3.1甲方违约责任：

5.3.2乙方违约责任：

5.3.3违约金计算方法：

5.4争议解决

5.4.1双方协商解决：

5.4.2仲裁或诉讼解决：

5.4.3争议解决地点：

第六章保证金与押金

6.1保证金

6.1.1保证金金额：

6.1.2保证金支付方式：

6.1.3保证金退还条件及程序：

6.1.4保证金逾期不退的处理：

6.2押金

6.2.1押金金额：

6.2.2押金支付时间：

6.2.3押金用途及退还：

6.3保证金与押金的管理

6.3.1保证金账户设立：

6.3.2保证金与押金的利息：

6.3.3保证金与押金的支付与收据：

第七章水电费及其他费用

7.1水电费支付

7.1.1水电费计费方式：

7.1.2水电费支付责任：

7.1.3水电费结算与支付时间：

7.2其他费用

7.2.1物业管理费：

7.2.2维修基金：

7.2.3其他费用的承担与支付：

7.3费用结算

7.3.1费用结算周期：

7.3.2费用结算方式：

7.3.3费用结算争议处理：

第八章商务大厦的管理与维护

8.1管理机构

8.1.1管理机构职责：

8.1.2管理机构设置：

8.1.3管理机构运作：

8.2商务大厦的维护

8.2.1日常维护：

8.2.2定期维护：

8.2.3紧急维修：

8.3商务大厦的安全与卫生

8.3.1安全管理制度：

8.3.2安全设施与设备：

8.3.3卫生管理要求：

第九章商务大厦的租赁权

9.1租赁权性质

9.1.1租赁权的转移：

9.1.2租赁权的设定：

9.1.3租赁权的限制：

9.2租赁权的保障

9.2.1租赁权的登记：

9.2.2租赁权的公示：

9.2.3租赁权的法律效力：

9.3租赁权的终止

9.3.1租赁期满：

9.3.2租赁合同解除：

9.3.3租赁权终止后的善后处理：

第十章商务大厦的使用规则

10.1使用范围

10.1.1商务活动的范围：

10.1.2限制性活动的规定：

10.2使用时间

10.2.1使用时间规定：

10.2.2特殊时段使用安排：

10.3使用限制

10.3.1禁止行为：

10.3.2限制性条件：

10.4使用变更

10.4.1使用变更申请：

10.4.2使用变更审批程序：

10.4.3使用变更后的通知与公告：

第十一章商务大厦的装修与改造

11.1装修规定

11.1.1装修申请：

甲方在租赁期间需进行装修或改造