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中南置地精装质量风险检查测区规则说明(1.0版)
质量风险评分表
质量风险汇总表
实测实量记录表
分项汇总表
检查内容
评判标准
检查情况
标高差
阴阳角
开间
进深
高度
宽度
施工阶段
垂直度
[0，15]mm
平整度
[0，10]mm
检查项目
设备安装
项目名称
[0，4]mm
地面
瓷砖墙面
高低差
公共空间外立面
饰面工程涂饰
修补不规整，产生开裂
检查项总分
扣分因素列举
扣分标准
检查子项
检查大项
质量风险得分
同户型尺寸合计
[-5，5]mm
同户型同厨卫间开间/进深偏差
平整度[0，4]mm
垂直度[0，4]mm
柜体嵌入位尺寸偏差
右侧
左侧
[-10，10]mm
同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差
同户型同厨卫间窗底框标高偏差
长度
同户型同厨卫间管井尺寸偏差
阴阳角方正
直线度
阴阳角直线度
[0，5]mm
开间/进深
墙面垂直度
墙面表面平整度
涂饰工程
门窗工程
同一室内底盒标高差
检查项
检查部位
项目负责人
同一室内底盒标高差
表面平整度
实测实量合格率
施工阶段
检查部位
项目负责人
总包单位
标段名称
项目名称
检查时间
成品保护
电梯外呼按钮
电梯门套
电梯轿厢
目测明显不平整，歪斜，色差，开裂，污染、破损
防火管理
防水工程
1或0
不低于设计值
防水切片厚度
是否符合防水做法
淋浴房门槛防水节点
防水
设备安装工程
坑距
座便坑距
开关、插座面板垂直度偏差
高度差
[0，0.5]mm
并列插座开关面板高度差
橱柜安装工程
台面水平度
[0，3]mm
台面水平度
吊柜水平度
吊柜水平度
柜体与墙面
≤2.0mm
柜体与墙面缝隙
门板
2.5≤测量值≤3.0mm
门板缝宽
＜1.0mm
门板水平高低差
门板平整度高低差
橱柜安装
木地板安装工程
水平度
踢脚线水平度
缝隙宽度
[0，1]mm
踢脚线与面层间的缝隙
接缝高低
地板接缝高低差（强化复合地板不测）
缝隙宽度（强化复合地板不测）
地板水平度
地板水平度
[0，2]mm
地板表面平整度
木地板安装
入户门及室内门、窗工程
门贴脸与墙面
门贴脸与墙面缝隙
留缝宽
[1，2.5]mm
门扇与侧边框留缝宽度
窗框正、侧面垂直度
门框正、侧面垂直度
入户门正、侧面垂直度
入户门及室内门、窗
墙面饰面砖
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓1或0
裂缝/空鼓
墙面砖
10≤测量值≤12mm
瓷砖/石材踢脚凸出墙面
木材墙面
木材墙面[0，1]mm
石材墙面
石材墙面[0，1]mm
瓷砖墙面[0，1]mm
饰面砖拼缝宽
木材墙面[0，0.5]mm
石材墙面[0，0.5]mm
瓷砖墙面[0，0.5]mm
接缝高低差
木质墙面
木质墙面[0，1.5]mm
石材墙面[0，2]mm
瓷砖墙面[0，2]mm
木质墙面[0，1]mm
光面石材墙面
光面石材墙面[0，2]mm
墙面饰面砖
地面饰面砖工程
石材地面
石材地面[0，1]mm
瓷砖地面
瓷砖地面[0，2]mm
地面饰面砖
涂饰工程
顶棚水平度
顶棚水平度
墙面表面垂直度
无裂缝、空鼓
抹灰裂缝/空鼓
抹灰外墙窗内侧墙体厚度极差
户内门洞宽
户内门洞高
[－10，10]mm
抹灰户内门洞尺寸偏差
直铺式地板的地面基层表面平整度[0，3]mm
面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度[0，5]mm
龙骨地板的地面基层表面平整度[0，5]mm
抹灰地面平整度
抹灰墙面垂直度
抹灰墙面表面平整度
抹灰阴阳角方正
抹灰工程
（含石膏砂浆找平层)
参评标段
建筑面积
参评标段名称
管道保温厚度
座便坑距
开关、插座面板垂直度偏差
并列插座开关面板高度差
抹灰工程
质量风险综合得分
成品保护（20）
成品柜体
浴缸
墙纸、软包
木地板
地面饰面
墙面饰面
门窗栏杆保护
观感质量（30）
1、立杆明显倾斜；2、底座收口粗糙，高低不平；3、底座凸出（高出周边硬质铺装或软景）；
灯具
1、收口粗糙，线条不顺直，井盖（井圈）与周边材料交界处高低不平；2、跨不同铺装材料；3、积水；4、明显松动或异响，破损或污染严重；
井盖及篦子（雨水口、给水点）
1、表面油漆无撞伤脱落；2、焊接位置收口粗糙，多凸起焊渣；
钢结构
1、缝隙大小不一，勾缝高低不平，表面平整度差；2、脱落；3、细部收口粗糙（压顶、阴阳角）；
马赛克
1、整体线条不平顺，勾缝高低不平，宽窄不一；2、转角（户型）位置采用现场切割，收口粗糙；
路缘石（花岗岩、砼）
1、表面有明显色差；翘曲变形，油漆脱落；2、裂纹；3、松动；4、木材模数不一致，间缝宽窄不一；
木制平台
1、表面明显不平整，表面不露浆；2、石子大小、摆放不均匀，有明显色差色质，脱落；
卵石（平铺、立铺）、洗石米（水刷石、水磨石面）
花岗岩（锈石、芝麻黑、芝麻灰、中国黑、芝麻白、福建青）、砂岩、板岩（黄木纹、青石板
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