上海二手房居间协议年.docVIP

上海二手房居间协议年

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：（此处填写合同编号）

1.2合同当事人

1.2.1甲方（出卖人）：（此处填写甲方全称）

1.2.2乙方（买受人）：（此处填写乙方全称）

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：（此处填写签订日期）

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：（此处填写签订地点）

1.5合同标的

1.5.1房屋基本信息

房屋地址：（此处填写房屋具体地址）

房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）

房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）

房屋结构类型：（此处填写房屋结构类型）

房屋用途：（此处填写房屋用途）

1.6合同签订目的

本合同签订目的是：甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。

第二章房屋产权及权属状态

2.1房屋产权

甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何查封、抵押等情况。

2.2权属证明文件

甲方应向乙方提供以下权属证明文件：

2.2.1房屋产权证

2.2.2土地使用权证

2.2.3其他必要的权属证明文件

2.3房屋权属状态

甲方保证房屋权属状态

2.3.1房屋所有权归甲方所有，不存在任何共有权人或他项权利人。

2.3.2房屋不存在任何查封、抵押、租赁等限制或负担。

2.3.3房屋不存在任何未了结的债务或纠纷。

第三章房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

本合同房屋成交价格为：（此处填写房屋成交价格，单位：人民币元）

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后：（此处填写具体时间，如“五个工作日内”）向甲方支付房屋总价款的：（此处填写支付比例，如“50%”）

3.2.2剩余房屋总价款的支付时间及方式：（此处填写具体时间及支付方式）

3.2.3甲方应在收到乙方支付的款项后：（此处填写具体时间）向乙方提供相应的收款凭证。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。

4.2交付期限

本合同房屋交付期限为：（此处填写交付期限，如“自合同签订之日起三十日内”）

4.3验收

4.3.1乙方应在房屋交付后：（此处填写具体时间，如“七个工作日内”）对房屋进行验收。

4.3.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后：（此处填写具体时间）予以修复或更换。

第五章合同变更及解除

5.1合同变更

5.1.1合同双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，签订变更协议。

5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方均可解除合同，但应书面通知对方，并互不承担违约责任。

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，但甲方应将已支付的款项扣除相关费用后，退还给乙方。

5.3.2合同解除后，双方应尽快办理房屋产权过户手续。

第六章房屋相关费用的承担

6.1验收税费

6.1.1房屋交付前，甲乙双方应按照国家法律法规的规定，各自承担房屋所有权转移所需的税费。

6.1.2税费的具体标准和承担比例，双方应在签订本合同前达成一致，并在合同中明确约定。

6.2维修责任

6.2.1房屋交付前，甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

6.2.2房屋交付后，若房屋及附属设施因质量问题发生损坏，维修责任由甲方承担。

6.3附属设施及公共维修基金

6.3.1房屋所涉及的一切附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等，其所有权及维修责任均归甲方所有。

6.3.2公共维修基金由甲方缴纳，用于房屋共用部位和设施设备的维修。

第七章附属物及装饰装修

7.1附属物归属

7.1.1房屋所包含的附属物，如家具、电器、窗帘等，其归属在本合同中未明确指定的，归甲方所有。

7.1.2若附属物已随房屋一同交付，且乙方愿意购买，双方可另行协商价格。

7.2装饰装修

7.2.1房屋内的装饰装修，甲方在房屋交付时已作相应说明，乙方在验收时应确认。

7.2.2乙方对房屋进行装饰装修时，不得破坏房屋结构，并需遵守相关法律法规。

第八章合同解除与终止条件

8.1解除条件

8.1.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.2终止条件

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可终止合同，并互不承担责任。

8.2.2经双方协商一致，合同可以终止。

第九章合同附件及未尽事宜

9.1附件

本合同附件包括但不限于：