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商城场地租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

__________________________

1.2合同签订日期

__________________________

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）：__________________________

1.3.2承租方（乙方）：__________________________

1.4合同标的

1.4.1租赁场地：__________________________

1.4.2租赁面积：__________________________

1.4.3租赁用途：仅限于__________________________

1.5合同期限

1.5.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金总额：人民币______元整（￥______元）。

1.6.2租金支付方式：

a)每季度支付一次，每个季度第一个月的______日前支付；

b)乙方应按照约定的支付方式及时足额支付租金。

1.7租赁保证金

1.7.1保证金金额：人民币______元整（￥______元）。

1.7.2保证金支付方式：乙方应在签订合同后的______日内，将保证金一次性支付给甲方。

1.8保证金退还

1.8.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

1.9租赁场地使用规范

1.9.1乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关管理规定。

1.9.2乙方不得将租赁场地转租、转借给他人使用。

1.9.3乙方不得在租赁场地内从事任何违法活动。

第二章场地使用

2.1场地交付

2.1.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前______日内，将租赁场地交付给乙方使用。

2.2场地使用

2.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

2.3场地维护

2.3.1乙方应保持租赁场地的整洁和完好，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

2.4附属设施

2.4.1甲方提供的附属设施包括：__________________________

2.4.2乙方在使用过程中应爱护附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三章租金及费用

3.1租金调整

3.1.1在合同有效期内，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。

3.2其他费用

3.2.1水电费：租赁期间产生的水电费由乙方自行承担。

3.2.2公用事业费：租赁期间产生的物业费、清洁费等公用事业费由乙方承担。

第四章合同解除与终止

4.1合同解除

4.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

4.2合同终止

4.2.1合同期满，合同自行终止。

第五章违约责任

5.1违约行为

5.1.1乙方未能按时支付租金；

5.1.2乙方擅自改变场地用途；

5.1.3乙方损坏租赁场地或附属设施。

5.2违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

5.2.2乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.2.3乙方损坏租赁场地或附属设施，应负责修复或赔偿。

第六章场地使用条件

6.1使用范围

6.1.1乙方仅可在租赁场地进行与约定用途相符的商业活动。

6.1.2乙方不得在租赁场地进行任何危害公共安全、违反法律法规的活动。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在租赁场地进行任何可能影响甲方其他租户或甲方物业形象的活动。

6.2.2乙方不得在租赁场地进行任何可能造成环境污染或破坏的活动。

6.3使用维护

6.3.1乙方应保持租赁场地的清洁和卫生，保证场地使用后恢复原状。

6.3.2乙方应遵守甲方关于使用场地的相关规定，包括但不限于噪音控制、工作时间等。

6.4使用记录

6.4.1乙方应妥善记录租赁场地的使用情况，包括但不限于营业额、客户流量等。

6.4.2乙方应定期向甲方提供使用记录，以供甲方参考。

第七章附属设施管理

7.1设施维护

7.1.1甲方负责租赁场地的附属设施（如照明、空调、卫生设施等）的日常维护。

7.1.2乙方应合理使用附属设施，避免人为损坏。

7.2设施更新

7.2.1在租赁期间，如需更新附属设施，甲方应根据实际情况进行评估，并通知乙方。

7.2.2更新附属设施的费用由责任方承担，具体由合同约定。

7.3设施使用

7.3.1乙方应遵守附属设施的使用规定，不得擅自改变设施的结构或功能。

第八章保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应为其所有和管理的物业购买必要的保险，包括但不限于火灾险