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商业地产租赁经营合同补充协议条款

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为_________________________。

第二条合同签订日期

2.1本合同于____年____月____日签订。

第三条合同签订地点

3.1本合同在_________________________签订。

第四条合同双方基本信息

4.1甲方（出租方）名称：_________________________

法定代表人：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

4.2乙方（承租方）名称：_________________________

法定代表人：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

第五条合同标的物概述

5.1合同标的物为位于_________________________的商业地产，以下简称“租赁物”。

5.2租赁物的权属证明文件为_________________________，甲方保证该租赁物权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3租赁物现状描述：

5.3.1租赁物总面积为_________________________平方米。

5.3.2租赁物建筑结构为_________________________。

5.3.3租赁物装修状况为_________________________。

5.3.4租赁物配套设施情况为_________________________。

第六条租赁期限

6.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

6.2租赁期满后，双方可协商续租事宜，续租期限不得超过原租赁期限。

第七条租金及支付方式

7.1租金总额为人民币_________________________元。

7.2租金支付方式：

7.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。

7.2.2乙方应在租赁合同签订后的____个工作日内支付首期租金。

7.2.3租金支付方式为人民币现金、银行转账或支票。

第八条租金调整

8.1在租赁期内，如遇调整租金政策，甲方有权根据调整后的政策调整租金。

8.2乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，按照调整后的租金支付方式支付调整后的租金。

第九条押金

9.1乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币_________________________元。

9.2押金在租赁期满后无损坏的情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还给乙方。

第十章使用范围及限制

10.1乙方租赁本合同标的物用于_________________________。

10.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转借他人使用。

第五章交付与验收

第十一条交付时间

11.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方。

第十二条交付条件

12.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的现状描述。

12.2甲方应将租赁物的权属证明文件及相关配套设施清单交付给乙方。

第十三条验收程序

13.1乙方应在收到租赁物后的____个工作日内对租赁物进行验收。

13.2乙方验收时发觉租赁物不符合本合同约定的，应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内进行整改。

13.3乙方未在规定时间内通知甲方的，视为乙方对租赁物现状的确认。

13.4验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第六章使用与维护

第十四条使用规范

14.1乙方应按照租赁物的设计用途和使用规范合理使用租赁物。

14.2乙方不得在租赁物内从事以下活动：

14.2.1危害公共安全或公共道德的活动；

14.2.2产生有害气体、液体、固体废物的活动；

14.2.3损坏租赁物结构或设施的活动。

第十五条维护责任

15.1乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物及其附属设施的良好状态。

15.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十六条水电费

16.1租赁物内的水电费用由乙方承担。

16.2乙方应按时向供水供电部门缴纳水电费用，并承担由此产生的相关责任。

第十七条附属设施管理

17.1租赁物内的附属设施，如电梯、空调等，由甲方负责管理和维护。

17.2乙方在使用上述设施时，应遵守相应的使用规则。