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店面房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的店面房出租给乙方使用。该店面房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权年限为_______年，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。甲方保证对该店面房拥有合法出租权，并已取得所有必要的批准或许可。

2、店面房现状描述：甲方保证租赁房屋符合国家和地方关于安全、消防、卫生等标准，房屋交付时具备正常使用条件。乙方在签订合同时应实地查看房屋及附属设施，确认无误后签署确认书。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署验收清单，作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期间，如遇政府征收、征用或法定原因需要拆除房屋的，本合同自动终止，甲方应给予乙方合理补偿，补偿金额按照房屋租赁市场评估价及乙方剩余租赁期限计算。

三、租金及支付方式

1、租金标准：店面房每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于房屋本身的使用权，以及与房屋相关的物业管理费、水电费等费用。如遇政府调整税费或物业费，租金可根据实际情况双方协商调整。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或网上支付，甲方应向乙方提供相应收款凭证。

3、押金：乙方应在本合同签订时向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。押金不足以弥补乙方损失的，乙方应另行赔偿。

四、房屋使用及维护

1、乙方应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。房屋及其附属设施的维修责任分工如下：房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，乙方使用部分及内部设施的维修责任由乙方承担。维修期间造成的停租损失由责任方承担。

3、乙方应自行负责办理房屋使用过程中所需的相关证照或手续，并承担相应费用。如因乙方原因导致证照或手续不全，造成的一切后果由乙方自行承担。

4、乙方应遵守国家和地方的有关规定，不得利用房屋进行非法活动，不得存放危险品或违禁品。如因乙方原因导致房屋被有关部门处罚或查封的，责任由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合安全居住条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋使用过程中所需的各项手续，并提供必要的协助。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

4、甲方应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期间不发生权属纠纷，如发生权属纠纷，甲方应负责解决，并承担由此造成的一切损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金和押金，并遵守房屋使用规则，合理使用房屋。

2、乙方应自行承担房屋使用过程中产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。

3、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养工作，并承担因乙方原因造成的维修费用。

5、乙方应遵守国家和地方的有关规定，不得利用房屋进行非法活动，不得存放危险品或违禁品。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期一个月仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。

5、若因乙方原因导致房屋被有关部门处罚或查封的，责任由乙方承担，并赔偿甲方因此