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防水施工方案范本及编制要点方案

一、总则

（一）目的与意义

为规范建筑工程防水施工行为，统一防水施工方案的编制标准，确保防水工程质量满足设计及使用功能要求，有效渗漏问题，延长建筑结构使用寿命，保障人民生命财产安全，特制定本防水施工方案范本及编制要点方案。本范本旨在为施工单位、监理单位及建设单位提供可操作的方案框架，明确编制核心要素，提升防水工程管理的系统性和科学性。

（二）适用范围

本方案范本适用于房屋建筑工程（含住宅、公共建筑、工业建筑）、市政基础设施工程（含地下管廊、水池）、桥梁隧道工程及特殊工程（如人防工程、洁净室）的新建、改建、扩建防水施工方案编制。不适用于非永久性建筑或临时性建筑的防水工程，特殊工程需结合专项要求进行调整。

（三）编制依据

1.国家现行法律、法规及规章，包括《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等；

2.工程建设国家标准，如《屋面工程质量验收标准》GB50207-2012、《地下工程防水技术规范》GB50108-2020、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等；

3.行业标准及地方标准，如《建筑室内防水工程技术规程》JGJ298-2013、《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2017等；

4.工程设计文件，包括施工图纸、设计说明、设计变更及技术核定单；

5.工程合同文件，包括施工合同、监理合同及相关协议；

6.施工单位技术能力、机械设备状况及现场施工条件。

（四）基本原则

1.预防为主，防治结合：以事前控制为核心，通过材料控制、工艺优化及工序管理，降低渗漏风险；

2.技术先进，经济合理：优先采用成熟可靠的新技术、新材料、新工艺，兼顾技术可行性与成本经济性；

3.因地制宜，按需设防：根据工程类型、环境条件及使用功能，确定防水等级及设防方案；

4.绿色环保，安全施工：选用低毒、低挥发、环保型防水材料，落实安全生产及文明施工措施。

二、施工准备

（一）材料准备

1.材料选择标准

防水施工的材料选择是确保工程质量的基础。施工单位应根据工程类型和使用环境，优先选用符合国家标准的防水材料，如卷材、涂料或密封胶。材料需具备耐候性、抗渗透性和耐久性，以适应不同气候条件。例如，在屋面工程中，推荐使用改性沥青卷材；在地下室工程中，则优先选择聚氨酯涂料。同时，材料应环保无毒，减少对施工人员和环境的危害。选择时还需考虑成本效益，避免盲目追求高价材料，而忽视性价比。材料供应商必须提供合格证明和检测报告，确保来源可靠。

2.材料采购与验收

材料采购应制定详细计划，明确数量、规格和交付时间。施工单位需从信誉良好的供应商处采购，签订合同以保障质量。验收环节至关重要，材料到场后，应进行外观检查和抽样检测。外观检查包括包装完整性、无破损或污染；抽样检测则需委托第三方实验室，测试材料的拉伸强度、延伸率和不透水性。验收合格后方可入库，不合格材料必须退回。采购过程中，应建立台账记录，包括批次号、供应商信息和检测结果，以便追溯。

（二）人员准备

1.人员资质要求

防水施工人员的资质直接影响工程质量。所有施工人员必须持有相关职业资格证书，如防水工证或特种作业操作证。施工单位应审核人员资质，确保经验丰富，熟悉防水工艺。例如，团队中至少应有一名持证项目经理，负责整体协调；操作人员需具备三年以上施工经验。此外，人员应身体健康，无妨碍作业的疾病，如恐高症或皮肤病。资质审核需建立档案，定期更新，避免使用无证人员。

2.人员培训

培训是提升人员技能的关键环节。施工前，组织全员培训，内容包括安全操作规范、材料使用方法和应急处理。培训形式采用理论讲解和实操演练结合，确保人员掌握工具使用和工艺流程。例如，涂料施工人员需学习如何均匀涂刷；卷材施工人员需练习搭接技术。培训后进行考核，合格者方可上岗。同时，定期组织安全会议，强调防护措施，如佩戴安全帽和手套，避免工伤事故。

（三）设备准备

1.设备清单

防水施工依赖专业设备，清单制定需基于工程规模和工艺要求。常用设备包括搅拌机、喷枪、压辊和检测仪器。搅拌机用于混合涂料，确保均匀性；喷枪适用于大面积喷涂；压辊用于卷材压实；检测仪器如测厚仪，用于测量涂层厚度。设备清单应详细列出型号、数量和用途，如小型工程用便携式搅拌机，大型工程用工业级设备。清单需经技术负责人审核，确保设备匹配施工需求。

2.设备检查与维护

设备检查是保障施工顺利的前提。施工前，对所有设备进行全面检查，包括性能测试和安全评估。例如，搅拌机需测试电机转速和叶片磨损；喷枪检查喷嘴是否堵塞。检查记录存档，发现问题及时维修或更换。维护计划包括日常清洁和定期保养，如每周清理搅拌机内部，每月润滑压辊轴承。设备使用后，应妥善存放，避免潮湿环境导致锈蚀，延长使用寿命。

（四）现场