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商业楼宇能源管理维护合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同双方

1.2.1甲方（楼宇业主或其代理人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（能源管理维护服务提供商）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

1.5.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签____年。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对商业楼宇进行能源管理维护，以达到节能减排、提高能源利用效率的目的。

第二章能源管理维护范围

2.1能源管理

2.1.1乙方负责对楼宇内的电力、燃气、热水、空调等能源系统进行监测、分析、优化和调控。

2.1.2乙方需定期对楼宇能源消耗情况进行统计、汇总，并向甲方提供详细的能源消耗报告。

2.2维护服务

2.2.1乙方负责楼宇内所有能源设备的日常维护、保养和检修。

2.2.2乙方需保证所有能源设备处于良好的运行状态，保证能源供应的稳定性和安全性。

2.3安全保障

2.3.1乙方需制定相应的能源管理维护安全措施，保证在服务过程中不发生安全。

2.3.2乙方需对服务人员进行安全培训，提高其安全意识。

第三章服务内容和标准

3.1服务内容

3.1.1乙方提供楼宇能源消耗监测、分析、优化服务。

3.1.2乙方提供楼宇能源设备维护、保养、检修服务。

3.1.3乙方提供能源管理咨询和节能技术支持。

3.2服务标准

3.2.1乙方应按照国家相关法规、标准和技术规范进行能源管理维护工作。

3.2.2乙方应保证能源设备运行效率达到行业先进水平。

3.2.3乙方应保证能源消耗量逐年降低，符合国家节能减排要求。

第四章费用及支付

4.1费用

4.1.1本合同服务费用为人民币____元整，分____期支付。

4.1.2第____期支付费用为人民币____元整，自合同生效之日起____日内支付。

4.1.3以后各期支付费用为人民币____元整，每____个月支付一次。

4.2支付方式

4.2.1甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用。

4.2.2甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供相应的发票。

4.2.3如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同签订后，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

5.1.2合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。

5.2合同解除

5.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。

5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的服务及费用结算。

5.2.4本合同解除后，双方应相互配合，办理相关手续，保证合同解除的合法性。

第六章能源管理系统实施

6.1系统配置

6.1.1乙方应提供并安装符合甲方需求的能源管理系统，包括但不限于数据采集、分析、监控和控制功能。

6.1.2系统应具备实时监控能力，能够对楼宇的能源消耗进行24小时不间断的监控。

6.1.3系统应具备数据存储和查询功能，能够保存至少5年的能源消耗历史数据。

6.2数据采集与传输

6.2.1乙方应保证能源管理系统所采集的数据准确无误。

6.2.2数据传输应通过加密通道进行，保证数据安全。

6.2.3乙方应定期对数据采集系统进行检查和维护，保证数据采集的连续性和准确性。

6.3系统培训与操作手册

6.3.1乙方应向甲方提供系统操作培训，保证甲方能够熟练使用能源管理系统。

6.3.2乙方应提供详细的系统操作手册，包括系统功能、使用方法等。

第七章节能措施与实施

7.1节能诊断

7.1.1乙方应在合同生效后，对楼宇的能源消耗进行全面的节能诊断。

7.1.2诊断报告应包括节能潜力分析、节能措施建议等。

7.2节能措施

7.2.1乙方应根据节能诊断报告，制定具体的节能措施计划。

7.2.2节能措施应包括但不限于设备更新、优化运行