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人防车位使用权

一、从”地下空间”到”民生焦点”：人防车位的基本认知

走进小区地下车库，标有”人防工程”字样的车位总让人有些疑惑——这些车位能买吗？签的”使用权转让协议”有效吗？战时真的会被收回吗？这些困扰着无数业主的问题，都指向一个核心：人防车位使用权的法律边界与现实应用。要解开这些疑问，首先得从人防车位的”身份”说起。

（一）人防车位的本质：战时防空与平时利用的双重属性

人防车位是结合民用建筑修建的防空地下室（简称”结建人防工程”）的组成部分。根据《人民防空法》规定，城市新建民用建筑必须按国家规定修建战时可用于防空的地下室，这类工程平时可用于停车、仓储等民用用途，战时则作为人员掩蔽、物资储