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房屋买卖注意事项合同

签订房屋买卖合同是房产交易中的关键环节，涉及巨额资金和复杂法律条款。许多人在此过程中因疏忽或缺乏专业知识，容易陷入纠纷或造成经济损失。本文结合现实案例和法规要求，从合同主体、房屋状况、交易流程、违约责任等方面，详细分析房屋买卖注意事项，帮助购房者规避风险，保障自身权益。

房屋买卖合同的核心是明确买卖双方的权利义务，因此合同主体的资格必须合法有效。卖家需提供身份证明、房产证原件，确保房屋产权清晰无纠纷。若房屋为夫妻共同财产，需夫妻双方共同签字同意出售。若委托代理人交易，代理人需提供授权委托书，并核对代理人身份和授权范围。现实中，部分卖家伪造身份或委托书，导致合同无效，甚至