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2025合同样本-商业物业租赁合同草稿

商业物业租赁合同草稿

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方为出租物业的合法所有权人，乙方希望承租甲方的商业物业用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，用于乙方的商业经营活动。租赁物业的面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准。平面图作为本合同的附件一，具有同等法律效力。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若乙方在租赁期内无违约行为，且提出续租申请，双方可另行协商续租事宜，并签署书面补充协议。续租期间的租金标准及其他条款由双方另行约定。

第三条租金及支付方式

租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月日前支付当季度租金。

租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的万分之五。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物业及附属设施的完好等。

租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物业及附属设施完好无损（正常折旧除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，不足部分有权要求乙方补足。

第五条物业管理及相关费用

租赁期间，乙方应自行承担租赁物业的物业管理费、水费、电费、空调使用费、垃圾处理费等相关费用。

乙方应于每月日前将上述费用支付至相关管理机构或甲方指定的账户。

第六条租赁物业的使用与维护

乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并负责日常维护及维修工作。若因乙方使用不当导致租赁物业或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

甲方应定期对租赁物业进行检查，若发现安全隐患或需要维修的地方，应及时通知乙方。双方应协商确定维修方案及费用承担方式。若需要甲方进行维修，乙方应协助配合。

租赁期间，甲方不得随意改变租赁物业的结构或用途，除非双方另有书面约定。

第七条变更与解除

本合同任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

若因政府规划或不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用，任何一方均有权提前终止合同，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条违约责任

若乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及其他相关费用，并需支付相当于个月租金的违约金。

若乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租或改变租赁物业用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

若甲方因自身原因提前终止合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金。

第九条优先购买权

在租赁期间内，若甲方转让租赁物业，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在转让前天书面通知乙方，乙方在接到通知后