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商业建筑规划设计合同协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方信息

甲方（业主）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

乙方（设计方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

1.4合同背景

鉴于甲方拟在____地点建设一栋商业建筑，乙方具备相应的规划设计能力，双方经友好协商，就本商业建筑规划设计事宜达成如下协议。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业建筑规划设计过程中的权利、义务和责任，保证规划设计工作顺利进行，并最终实现甲方商业建筑的建设目标。

第二章规划设计范围

2.1规划设计内容

乙方应根据甲方提供的资料和要求，进行以下规划设计工作：

2.1.1商业建筑总体布局规划；

2.1.2功能分区及流线设计；

2.1.3建筑形态及立面设计；

2.1.4绿化景观设计；

2.1.5照明及标识系统设计；

2.1.6水电等基础设施规划；

2.1.7环境保护及节能减排措施。

2.2规划设计深度

乙方应根据国家相关规范和甲方要求，提供以下设计深度：

2.2.1总平面图；

2.2.2建筑设计图；

2.2.3结构设计图；

2.2.4电气设计图；

2.2.5水利设计图；

2.2.6热力设计图；

2.2.7环保设计图。

第三章规划设计要求

3.1设计标准

乙方在进行规划设计时，应遵循以下设计标准：

3.1.1国家及地方相关法律法规；

3.1.2国家及行业设计规范；

3.1.3甲方提供的资料和要求。

3.2设计进度

乙方应按照以下进度要求完成规划设计工作：

3.2.1初步设计：自合同签订之日起____个工作日内完成；

3.2.2技术设计：自初步设计完成后____个工作日内完成；

3.2.3施工图设计：自技术设计完成后____个工作日内完成。

3.3设计成果

乙方应向甲方提供以下设计成果：

3.3.1设计文件；

3.3.2设计说明书；

3.3.3设计图纸；

3.3.4设计变更通知单。

第四章设计费用及支付

4.1设计费用

本合同设计费用总额为人民币____元整。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付设计费用的____%；

4.2.2初步设计完成后，甲方应在____个工作日内支付设计费用的____%；

4.2.3技术设计完成后，甲方应在____个工作日内支付设计费用的____%；

4.2.4施工图设计完成后，甲方应在____个工作日内支付设计费用的____%。

4.3付款期限

甲方应在约定的付款期限内支付设计费用，逾期支付的，应按____%的年利率支付滞纳金。

第五章设计文件的使用与保管

5.1设计文件的使用

乙方提供的设计文件，甲方应仅用于本合同的商业建筑规划设计项目，不得擅自复制、转让或用于其他项目。

5.2设计文件的保管

甲方应妥善保管乙方提供的设计文件，保证其完整性和保密性。

5.3设计文件的修改

如甲方需要对设计文件进行修改，应提前与乙方协商，并按照乙方的意见进行修改。

5.4设计文件的归档

乙方提供的设计文件完成后，甲方应将其归档，并按照国家相关规定进行管理。

第六章设计变更及调整

6.1设计变更程序

6.1.1甲方如需对已批准的设计文件进行变更，应向乙方提出书面变更申请。

6.1.2乙方收到变更申请后，应在____个工作日内对变更申请进行评估，并回复甲方是否同意变更。

6.1.3如乙方同意变更，双方应就变更内容、费用及进度进行协商，并签订书面变更协议。

6.2设计变更费用

6.2.1设计变更费用应根据变更内容、工作量及市场价格进行确定。

6.2.2设计变更费用应在变更协议签订后，按约定的支付方式进行支付。

6.3设计调整

6.3.1在设计过程中，如因不可抗力或甲方要求等原因需要进行设计调整，双方应友好协商解决。

6.3.2设计调整后的费用及进度，应按照原合同约定执行。

第七章设计文件的审查与验收

7.1设计文件审查

7.1.1甲方应组织或委托专业机构对乙方提交的设计文件进行审查。

7.1.2审查内容包括但不限于设计文件是否符合国家规范、标准及甲方要求。

7.2设计文件验收

7.2.1设计文件经审查合格后，甲方应在____个工作日内完成验收。

7.2.2验收合格的设计文件，甲方应出具书面验收报告。