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经营租凭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供经营租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，其中实际使用面积_______平方米，附属面积_______平方米。

4、租赁物用途：__________________，乙方保证租赁物用途符合国家及地方相关法律法规，甲方在使用过程中不得擅自改变用途，如需变更用途，需经乙方书面同意。

5、租赁物交付状态：租赁物在交付时为_______状态，包括但不限于装修、设施设备等，交付时双方共同验收并签署验收报告。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如甲方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月向乙方提出书面续租申请，经乙方书面同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方不得擅自提前终止合同，如确需提前终止，需提前_______个月向乙方提出书面申请，并支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元/平方米，合计每月租金_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方需将租金支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

3、租金包含内容：租金包含租赁物本身的租赁费用，以及租赁物附属设施设备的_______（如水、电、物业管理费等）费用，甲方需另行支付_______（如水电费等）费用。

4、押金：甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行合同义务，租赁期满且甲方无违约行为后，乙方应于_______日内无息退还甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用租赁物，并保证使用方式符合租赁合同约定。

2、甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。

3、甲方应爱护租赁物及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，如因甲方原因造成损坏，需负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守国家及地方相关法律法规，以及物业管理规定，不得从事违法活动。

5、甲方应自行负责租赁物的保险事宜，并确保保险有效期内，如因甲方未投保或保险失效造成损失，由甲方自行承担。

6、甲方应确保租赁物内的安全，不得存放易燃易爆等危险物品，如因甲方原因发生安全事故，由甲方承担责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合国家及地方相关法律法规要求。

2、乙方应保证租赁物的附属设施设备能够正常使用，如因乙方原因造成设施设备损坏，应负责维修或赔偿。

3、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如甲方有违约行为，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方拒不整改，乙方有权解除合同。

4、乙方应配合甲方办理租赁物相关手续，如房产证、物业交接等，并确保甲方能够顺利使用租赁物。

5、乙方应保证租赁物的物业管理服务符合国家及地方相关法律法规要求，并定期向甲方通报物业管理情况。

五、维修责任

1、租赁物主体结构及附属设施设备的维修责任：

（1）正常使用情况下，租赁物主体结构的维修责任由乙方承担。

（2）租赁物附属设施设备的维修责任，由_______（甲方/乙方）承担，具体包括：_______（列举具体设施设备及维修责任）。

2、甲方使用不当或人为损坏造成的维修，由甲方负责修复或赔偿。

3、因不可抗力造成的维修，双方应协商解决，如需维修，费用由_______承担。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金，逾期超过_______天，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁物用途，乙方有权要求甲方限期恢复原状，并支付相当于_______个月租金的违约金，逾期未改正，乙方有权解除合同。

3、甲方擅自拆除或损坏租赁物主体结构或附属设施设备，应负责修复或赔偿，并支付相当于_______个月租金的违约金。

4、乙方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的_______%支付违约金，逾期超过_______天，甲方有权解除合同并要求乙方退还押金并支付相当于_______个月