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2025版合同：房产交易互惠协议书
房产交易互惠协议书
本协议书由以下双方于年月日在市区自愿签订：
甲方（出售方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1该房产位于，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），产权性质为（商品房/房改房/经济适用房等），土地使用权性质为（出让/划拨）。
1.2该房产现状为（空置/已出租/已使用），截至本协议签订之日，甲方承诺对该房产拥有完整的所有权，未设有任何形式的抵押、质押、查封或其他权利限制。
第二条房产交易价格及支付方式
2.1双方同意该房产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千拾百拾元整）。
2.2乙方应按照下列方式支付房款：
（1）定金：人民币元整，自本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户；
（2）首付款：人民币元整，自甲方交付该房产之日起日内支付至甲方指定账户；
（3）尾款：人民币元整，自该房产所有权转移登记手续完成之日起日内支付至甲方指定账户。
2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收据或发票。
第三条房产交付
3.1甲方同意在年月日前将该房产交付乙方使用。交付时，双方应共同确认房产的现状，并签署《房屋交接单》。
3.2甲方交付该房产时，应确保水、电、燃气、暖气等设施正常开通，并结清截至交付之日的所有费用。如甲方未能按期交付或交付的房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第四条物业交割
4.1甲方应协助乙方完成该房产的物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、暖气等的过户及相关费用的结清。
4.2物业交割费用由承担，双方另有约定的除外。
第五条税费承担
5.1该房产交易涉及的所有税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。
5.2甲方应承担的税费由乙方代为支付的，甲方应于日内将相应金额补偿给乙方。
第六条权属转移登记
6.1双方应共同配合，在该房产具备办理不动产权属转移登记条件之日起日内，完成该房产的所有权转移登记手续。
6.2如因甲乙任一方原因导致延迟办理或无法办理，责任方应承担相应的违约责任。
第七条违约责任
7.1任何一方未按本协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金为元整，或按未履行部分的%计算，具体由双方协商确定。
7.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应按未支付房款的‰向甲方支付滞纳金。
7.3若甲方未按期交付房产或办理权属转移登记，每逾期一日，应按已收取房款的‰向乙方支付滞纳金。
7.4若因一方原因导致合同解除或无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。
第八条协议的变更与解除
8.1本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2本协议在下列情况下可以解除：
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