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2025办公室租赁合同协议书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将其拥有的办公室出租给乙方使用，乙方同意承租该办公室，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方出租的办公室位于（以下简称“租赁房屋”），具体地址为，面积为平方米。

1.2乙方承租租赁房屋用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整），租金标准随市场行情或双方协商可进行调整。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之一向甲方支付违约金。

3.3乙方首次支付租金应于签订本合支付首期租金，计人民币元（大写：元整）。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法发票。

第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为且将租赁房屋完好无损地归还甲方，甲方应全额退还押金。

4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权等方面的权属证明。

5.1.2甲方应按约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.3在租赁期间，甲方不得将租赁房屋出租给第三方，不得干涉乙方的正常使用。

5.1.4甲方应负责租赁房屋的主体结构维修，因自然老化或不可抗力因素导致的损坏，甲方应及时修复，费用由甲方承担。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏，若因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在物业管理规定，不得从事违法活动或扰民行为。

5.2.4乙方需变更租赁房屋用途或对房屋进行装修的，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。

5.2.5租赁期间，若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商解除合同。否则，乙方需承担剩余租赁期内的租金。

第六条租赁费用及维修责任

6.1租赁期间，租赁房屋的日常维修及维护费用由乙方承担，但租赁房屋的主体结构维修由甲方承担，费用从甲方维修基金中支出。

6.2乙方应按时支付水、电、燃气、物业等各项费用，若因乙方拖延支付导致相关费用产生违约金，由乙方承担。

6.3若租赁房屋因乙方使用不当或人为损坏，导致需要维修或更换设施设备，相关费用由乙方承担。

第七条合同的变更与终止

7.1在租赁期间，双方如需变更本合同条款，应事先协商一致，并签订书面补充协议。

7.2在租赁期间，若发生以下情形之一，甲方可书面通知乙方解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1乙方未按约定支付租金逾期日以上的；

7.2.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的；

7.2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动的；