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房屋交易附加条款协议样本

本协议由以下双方于_______年_______月_______日在__________签署：

买方：

姓名/公司名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：__________________________________

卖方：

姓名/公司名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：__________________________________

房屋基本情况：

房屋地址：__________________________________

房屋类型：住宅/公寓/别墅/其他_________

建筑面积：________________________平方米

房屋结构：_______室_______厅_______卫

土地使用权性质：_______

土地使用权人：_______

土地使用期限：_______

鉴于：

卖方同意出售上述房屋（以下简称“该房屋”）。

买方同意购买该房屋。

双方已就房屋交易价格、付款方式、过户手续等内容达成一致，并另行签订《房屋买卖合同》。

现双方同意就以下附加条款达成协议，作为《房屋买卖合同》的补充：

第一条房屋瑕疵担保及责任承担

1.1卖方保证其合法拥有该房屋的所有权，并保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、冻结、租赁、优先购买权或其他权利限制，亦无权属争议。

1.2卖方承诺该房屋及建筑主体结构质量符合国家相关标准，不存在影响正常使用的结构性缺陷。

1.3卖方保证已向买方充分、真实、完整地告知该房屋的状况，包括但不限于：

房屋内部情况：装修情况、设备设施状况（如水电、燃气、暖通、网络等）、是否存在漏水、渗水、墙体开裂、虫害等问题。

房屋外部情况：邻里关系、周边环境、交通状况、噪音情况、违章搭建情况等。

相关费用：物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费、供暖费、户口情况、其他应缴纳的费用等。

1.4若因卖方提供虚假信息或隐瞒该房屋存在的瑕疵（包括但不限于权利瑕疵、质量瑕疵、隐瞒事实等），导致买方遭受损失（包括但不限于经济损失、时间损失、信任损失等），卖方应承担全部赔偿责任。

第二条装修、设备设施及费用承担

2.1装修标准：该房屋现有装修风格为_______，具体包括_______（详细列出主要装修项目和设备品牌型号等）。

2.2设备设施：该房屋内的设备设施包括_______（详细列出自《房屋买卖合同》附件中约定的设备设施清单），上述设备设施的交付状态为_______（正常使用/需要维修）。

2.3费用承担：因设备设施在交房前产生的维修费用，由_______方承担（买方/卖方）。物业费自_______起计算。

第三条户口、学籍及其他权利限制

3.1户口情况：卖方确认该房屋内的户口情况为：_______（如有，列明监护人及小孩信息）。卖方承诺在房屋交付给买方使用前，将_______（自行迁出/配合买方迁出）户口迁出。

3.2学籍信息：该房屋是否涉及未成年子女学籍_______（是/否）。如涉及，具体情况为：_______。

3.3其他权利限制：卖方承诺除上述已告知情况外，该房屋不存在任何其他形式的权利限制或负担，如租赁权、优先购买权等。

第四条免责条款

4.1对于该房屋在交易完成后，因正常使用、自然损耗、不可抗力（如地震、洪水、战争等）或因政府政策法规变更导致的问题或影响，卖方不承担任何责任。

4.2买方在购房前应自行对房屋进行实地考察，确认房屋状况及自身需求与我方所述一致。购房后，房屋使用风险由买方自行承担。

第五条争议解决

5.1本协议与《房屋买卖合同》具有同等法律效力，若本协议条款与《房屋买卖合同》条款冲突，以本协议为准。

5.2因本协议或与本协议相关的《房屋买卖合同》引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议生效

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议一式_______份，买方_______份，卖方_______份，房管部门_______份（如有），具有同等法律效力。

买方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

卖方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

请注意：

本协议为样本，仅供参考，实际使用时需根据具体情况进行修改和完善。

建议在签署本协议前咨询专业律师，以确保您的权