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合伙购房协议书(通用)

**合伙购房协议书**

甲方（出资方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（出资方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方和乙方拟共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议书。

**一、房产信息**

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3房产性质：____________________

1.4房产面积：____________________

1.5房产总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

**二、出资比例及方式**

2.1甲方出资比例：________%

2.2乙方出资比例：________%

2.3出资方式：双方按照各自出资比例，以现金或转账方式支付购房款。

**三、购房流程**

3.1甲方和乙方共同选定房产，并协商确定购房价格。

3.2甲方和乙方共同签署购房合同，并按照约定支付定金。

3.3甲方和乙方共同办理房产过户手续，并支付相关税费。

3.4房产过户完成后，甲方和乙方共同办理房产抵押手续。

**四、房产使用权及收益分配**

4.1甲方和乙方共同拥有该房产的完全使用权和处置权。

4.2甲方和乙方按照各自出资比例，享有该房产的收益分配权。

4.3未经另一方同意，任何一方不得单独转让、出租、抵押或处置该房产。

**五、债务及责任**

5.1甲方和乙方共同承担该房产所涉及的债务及法律责任。

5.2如因一方原因导致房产被查封、拍卖或丧失，该方应承担相应的法律责任。

**六、退出机制**

6.1甲方或乙方如需退出合伙购房，应提前三个月通知另一方。

6.2退出方应按照以下方式处理其出资份额：

a.退出方应将其出资份额转让给另一方，另一方应按照出资比例支付相应的转让款；

b.如双方协商一致，可按照市场评估价将房产整体转让给第三方，并将转让款按照出资比例分配。

**七、争议解决**

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

**八、其他约定**

8.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。

8.2双方应共同承担因购房所产生的一切税费。

8.3双方应共同维护该房产的安全、完整和美观。

以下为具体内容，共计3000字以上：

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**一、房产信息**

1.1房产名称：根据房产证上的名称为准，双方确认该房产的正式名称为【________】。

1.2房产地址：详细地址为【________】，包括栋数、单元、楼层及门牌号。

1.3房产性质：双方确认该房产为【住宅/商业/其他】，并已了解其相关法律法规。

1.4房产面积：房产证上注明的建筑面积为【________】平方米，使用面积为【________】平方米。

1.5房产总价：双方确认该房产的总价为人民币【________】元整（大写），【________】元（小写）。

**二、出资比例及方式**

2.1甲方出资比例：甲方确认出资比例为【________】%，即人民币【________】元。

2.2乙方出资比例：乙方确认出资比例为【________】%，即人民币【________】元。

2.3出资方式：双方应在【________】日内，按照各自出资比例，以现金或转账方式将购房款支付至指定的账户。

**三、购房流程**

3.1选房及定价：双方应在【________】日内共同选定房产，并协商确定购房价格。

3.2签署购房合同：双方应在选定房产后【________】日内签署购房合同，并按照约定支付定金。

3.3办理过户手续：双方应在购房合同签订后【________】日内，共同办理房产过户手续，并支付相关税费。

3.4办理抵押手续：房产过户完成后，双方应在【________】日内共同办理房产抵押手续，以确保资金安全。

**四、房产使用权及收益分配**

4.1使用权：双方确认，该房产的使用权归双方共同所有，任何一方不得单独使用或占用。

4.2收益分配：双方按照各自出资比例，享有该房产的收益分配权。如房产出租或出售，收益应按照出资比例进行分配。

4.3处置权：未经另一方同意，任何一方不得单独转让、出租、抵押或处置该房产。如需处置，双方应协商一致并共同签署相关文件。

**五、债务及责任**

5.1债务承担：双方共同承担该房产所涉及的债务及法律责任，包括但不限于贷款、物业费、维修费等。

5.2法律责任：如因一方原因导致房