2025简易版房屋买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025简易版房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

甲方（卖方）：（身份证号码：）

乙方（买方）：（身份证号码：）

鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方拟购买标的房屋，双方同意根据本合同的条款和条件，进行标的房屋的买卖交易。现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1甲方同意出售的标的房屋位于，不动产权证号为，建筑面积为平方米，房屋性质为（商品住房和/或其他性质）。

1.2标的房屋的土地使用权证号为，土地性质为，使用期限为。

1.3标的房屋的现状为（已装修/未装修）。甲方保证对标的房屋拥有合法的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

第二条成交价格

2.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2该成交价格包括标的房屋及其附属设施、设备的所有费用，具体包括但不限于（如：水、电、燃气、供暖、有线电视等已办理或未办理的入户手续）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

3.1.2乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：元整），该款项支付方式为（现金、银行转账等）。

3.1.3余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关资料。

3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，标的房屋应处于现状，甲方应当向乙方移交与标的房屋相关的全部钥匙、门禁卡、房产证、土地证及其他相关资料。

4.2交付前，甲方应结清所有与标的房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等费用。

4.3因标的房屋交付产生的其他费用，由乙方承担。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方应确保标的房屋的合法性，包括但不限于所有权、土地使用权等。

5.1.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续及相关事宜。

5.1.3甲方应按本合同约定的时间和方式交付标的房屋。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2.2乙方应按时办理标的房屋的过户手续及相关事宜。

5.2.3乙方在使用标的房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按本合同约定支付购房款，逾期超过日后，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

6.3若甲方未按本合同约定交付标的房屋，逾期超过日后，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

6.4若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行时，双方应及时协商解决，如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

7.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1