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安置房协议书有效吗

甲方（以下简称“甲方”）：

身份证号：____________

乙方（以下简称“乙方”）：

身份证号：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有的安置房（以下简称“该房屋”）转让给乙方，乙方同意受让并支付相应款项的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________省________市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。

1.2该房屋为________室________厅________卫________厨的结构，建筑年代为________年，建筑质量良好，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应在本协议签订之日起________日内，向甲方支付转让款项。支付方式为：

（1）现金支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）银行转账支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（3）其他支付方式：________。

2.3乙方未按约定支付转让款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的________%的违约金。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完毕转让款项之日起________日内，将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋的结构完整、设施齐全、水电气通讯等正常使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付过户手续费人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在取得房屋所有权后，有权按照法律法规和本协议的约定使用房屋。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害他人合法权益。

4.3房屋的日常维修责任由乙方承担。因房屋质量原因导致的维修费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让款项的________%的违约金。

5.3乙方未按约定支付转让款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

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乙方（盖章或签字）：

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签订日期：____________