房屋买卖合同违约追责.docxVIP

房屋买卖合同违约追责

一、引言：一场关乎安居梦的”保卫战”

在城市的钢筋森林里，一套房子往往承载着一个家庭十年甚至二十年的积蓄，是新婚夫妻的”第一个家”，是年迈父母的”养老巢”，是年轻父母为孩子规划的”学区房”。当购房合同上签下名字的那一刻，买卖双方都在心里描绘着未来的图景——卖方数着房款计划着置换新房，买方盯着房产证想象着装修后的温馨。可现实中，“签完合同卖家坐地起价”“交了首付房东突然说不卖了”“过户时才发现房子被抵押”等糟心事却屡见不鲜。这些违约行为不仅撕碎了人们的安居梦，更可能让辛苦攒下的钱打了水漂。本文将从违约行为的常见类型、法律责任的认定逻辑、追责的实操路径到典型案例的深度剖析，带