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国家市场监督管理总局房屋买卖合同5篇

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房屋买卖合同中，买方应向卖方支付定金的数额是多少？()

A.房屋总价的5%

B.房屋总价的10%

C.房屋总价的20%

D.房屋总价的30%

2.在房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同的主要内容？()

A.房屋基本情况

B.买卖双方信息

C.交易价格

D.房屋权属证明

3.房屋买卖合同签订后，买方在什么情况下有权解除合同？()

A.卖方不履行合同

B.买方改变主意

C.房屋市场价格下跌

D.政府政策变动

4.房屋买卖合同中，如果卖方未按约定办理过户手续，买方可以要求卖方承担什么责任？()

A.退还定金

B.退还房款

C.支付违约金

D.退还定金并支付违约金

5.在房屋买卖合同中，关于房屋的维修责任，以下哪项是正确的？()

A.买方承担房屋维修责任

B.卖方承担房屋维修责任

C.双方协商承担

D.房屋质量问题由开发商承担

6.房屋买卖合同中，以下哪项属于合同附件？()

A.合同正文

B.房屋权属证明

C.付款凭证

D.房屋交接清单

7.房屋买卖合同中，关于逾期付款的违约金计算方式，以下哪项是正确的？()

A.按月息计算

B.按日息计算

C.按年息计算

D.按成交价的一定比例计算

8.房屋买卖合同中，若买方逾期交房，卖方可以要求买方承担什么责任？()

A.退还定金

B.退还房款

C.支付违约金

D.退还定金并支付违约金

9.在房屋买卖合同中，关于合同生效的条件，以下哪项是正确的？()

A.双方签字盖章

B.房屋过户登记

C.买方支付定金

D.卖方交付房屋

10.房屋买卖合同中，若卖方隐瞒房屋存在瑕疵，买方可以要求卖方承担什么责任？()

A.退还定金

B.退还房款

C.支付违约金

D.退还定金并支付违约金

二、多选题(共5题)

11.根据国家市场监督管理总局发布的房屋买卖合同，以下哪些内容属于房屋买卖合同的必备条款？()

A.房屋基本情况

B.买卖双方信息

C.交易价格

D.付款方式

E.房屋权属状况

F.交付时间和方式

G.违约责任

H.争议解决方式

12.在房屋买卖合同中，以下哪些情形下，买方有权解除合同？()

A.卖方提供虚假信息

B.房屋存在质量问题

C.房屋权属不明确

D.房屋被查封

E.买方个人原因

13.房屋买卖合同中，以下哪些费用应由卖方承担？()

A.房屋过户税费

B.交易手续费

C.房屋维修费用

D.水电费

E.物业费

14.根据房屋买卖合同的规定，以下哪些行为属于违约行为？()

A.卖方未按约定时间交付房屋

B.买方未按约定支付房款

C.卖方隐瞒房屋存在瑕疵

D.买方擅自改变房屋结构

E.双方协商一致变更合同内容

15.房屋买卖合同中，以下哪些争议可以通过仲裁解决？()

A.房屋质量问题

B.交易价格争议

C.违约责任纠纷

D.房屋过户登记纠纷

E.个人原因导致的合同解除纠纷

三、填空题(共5题)

16.在房屋买卖合同中，若买方未按约定时间支付房款，则应向卖方支付______。

17.房屋买卖合同中，卖方应保证______，否则需承担相应的违约责任。

18.房屋买卖合同约定，买方在房屋交付前应支付______，作为购买房屋的定金。

19.若房屋买卖合同中约定了争议解决方式，则______为解决争议的途径。

20.房屋买卖合同签订后，若买方因个人原因解除合同，则______应退还买方已支付的款项。

四、判断题(共5题)

21.房屋买卖合同中，卖方需保证房屋权属清晰，不存在任何争议。()

A.正确B.错误

22.房屋买卖合同签订后，若买方因个人原因解除合同，卖方无需退还已支付的定金。()

A.正确B.错误

23.房屋买卖合同中，若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权直接要求解除合同。()

A.正确B.错误

24.房屋买卖合同中，房屋的维修责任由买方承担。()

A.正确B.错误

25.房屋买卖合同中，买方逾期付款的违约金计算方式是按照成交价的一定比例。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房屋买卖合同中，定金的作用是什么