南京市二零二五年度二手房买卖合同签订流程及风险提示.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市二零二五年度二手房买卖合同签订流程及风险提示

甲方（出卖方）：

全称：______

法定代表人（或负责人）：______

地址：______

乙方（买受方）：

全称：______

法定代表人（或负责人）：______

地址：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就南京市二零二五年度二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.房屋基本情况：

①房屋坐落地址：______

②房屋所有权证号：______

③房屋产权证载用途：______

④房屋面积：______

⑤房屋结构：______

⑥房屋权属：______

2.标的物所涉及的土地使用权及附属设施：

①土地使用权类型：______

②土地使用权期限：______

③附属设施：______

二、房屋价款

1.双方同意，甲方将上述标的物出售给乙方，房屋总价款为人民币______元整（大写：______）。

2.付款方式：

①乙方在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______），作为成交的预付款。

②乙方在______年______月______日前，向甲方支付剩余房屋总价款人民币______元整（大写：______）。

3.付款时间：

①甲方应在乙方支付定金后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

②甲方在房屋交付给乙方后______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。

三、交付及使用

1.甲方应于______年______月______日前，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋符合本合同约定的交付条件。

2.乙方在接收房屋时，应进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

3.乙方在接收房屋后，应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费承担

1.房屋买卖涉及的税费，除本合同另有约定外，由双方各自承担。

2.甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方提供相关税费发票。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______），逾期交付超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金及相应利息。

2.如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______），逾期支付超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的定金及相应利息。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.任何一方未按照本合同约定履行义务，导致对方遭受损失的，有权要求赔偿。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________

乙方（买受方）签字（或盖章）：________________

签订日期：______年______月______日