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最新土地使用权转让协议书有效吗(汇总)

甲方（转让方）：

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（受让方）：

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是依法拥有土地使用权的人，自愿将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让甲方所转让的土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成如下协议：

一、转让土地的基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地使用权证号：____________________

1.4土地用途：____________________

1.5土地使用权取得方式：____________________

1.6土地使用期限：自____年__月__日至____年__月__日

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方协商确定，转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2支付方式：

（1）乙方在本协议签订后__日内，向甲方支付转让价格总额的__%作为定金，即人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

（2）乙方在本协议签订后__个月内，支付剩余的转让价格，即人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.3乙方未按本协议约定的期限支付转让价格的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

三、转让手续

3.1甲方应在本协议签订后__日内，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用权证原件及复印件；

（2）甲方身份证原件及复印件；

（3）甲方与土地管理部门签订的土地使用权出让合同；

（4）其他与转让土地使用权有关的文件。

3.2乙方应在本协议签订后__日内，向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，并将过户费用支付给甲方。

3.3乙方办理土地使用权过户手续时，甲方应给予必要的协助。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证其对转让的土地使用权拥有合法权利，并保证该土地使用权不存在任何纠纷；

（2）甲方应保证在转让土地使用权过程中，不损害国家、集体和他人的合法权益；

（3）甲方应在乙方办理土地使用权过户手续时给予必要的协助。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方保证按照本协议约定的期限支付转让价格；

（2）乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法建设和经营活动；

（4）乙方在土地使用权期限内，享有土地使用权，并承担相应的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__%。

5.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。