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租金收益权质押协议
甲方（出质人）：
姓名/名称：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（质权人）：
姓名/名称：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有特定物业的租金收益权，为担保债务的履行，甲方愿意以该租金收益权向乙方出质，乙方同意接受该质押。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、质押标的
1.甲方以其拥有的位于[物业具体地址]（以下简称“该物业”）在[起始日期]至[结束日期]期间的租金收益权作为质押标的，向乙方提供质押担保。
2.甲方应确保对该租金收益权拥有完整、合法、有效的处分权，不存在任何争议、纠纷、抵押、查封等权利受限情况。
二、被担保的主债权及债务
1.主债权为乙方因[具体事项，如借款、提供服务等]对甲方享有的债权，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.债务履行期限自[债务起始日期]至[债务结束日期]。
三、质押担保的范围
质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及因甲方违约给乙方造成的其他损失。
四、租金收益权的交付与管理
1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将与该物业租金收益相关的租赁合同等文件原件交付给乙方，并协助乙方办理租金收益权质押的相关登记或备案手续，费用由甲方承担。
2.自本协议生效之日起，甲方应按照乙方要求，定期向乙方提供该物业租金收益的详细账目信息，包括但不限于租金收取情况、租户信息等。
3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更、解除或终止与该物业租金收益相关的租赁合同，不得减免租金、延长付款期限或作出其他不利于乙方实现质权的行为。
五、租金收益的处置
1.若甲方按时履行主债务，在债务履行期限届满后，乙方应及时将租金收益权返还给甲方，并协助甲方办理相关解除质押手续。
2.若甲方未能按时履行主债务，自债务履行期限届满之日起，乙方有权直接收取该物业的租金收益，并以该租金收益优先清偿主债权及本协议约定的担保范围内的其他费用。
3.乙方收取租金收益后，应及时通知甲方，并出具相关收款凭证。在扣除实现质权的费用及应清偿的债务后，如有剩余租金收益，应及时返还给甲方。
六、甲方的权利与义务
1.权利
-在按时履行主债务的情况下，有权要求乙方在债务履行期限届满后及时返还租金收益权，并协助办理相关解除质押手续。
-有权对乙方处置租金收益的行为进行监督，要求乙方提供相关账目信息。
2.义务
-保证所提供的与租金收益权相关的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。
-妥善管理该物业，维护其正常使用功能，确保租金收益的稳定获取。因甲方原因导致租金收益减少或无法获取的，甲方应承担相应的赔偿责任。
-在本协议有效期内，如发生可能影响租金收益权价值或乙方质权实现的重大事项，如物业被征收、拆迁、重大损坏等，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施保障乙方的质权。
七、乙方的权利与义务
1.权利
-有权按照本协议约定收取租金收益，以实现质权。
-有权对甲方管理该物业及租金收益的情况进行监督检查，要求甲方提供相关文件和信息。
-在甲方未能按时履行主债务时，有权依法处置租金收益权，以优先清偿债务。
2.义务
-妥善保管甲方交付的与租金收益权相关的文件资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密。
-在收取租金收益后，按照本协议约定进行处置，并及时通知甲方相关情况。
八、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按时交付租金收益相关文件、未如实提供账目信息、擅自处置租金收益权或有其他影响乙方质权实现的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方商业秘密、未按约定处置租金收益等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
九、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及担保范围内的债务全部清偿完毕之日终止。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
日期：______年_
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