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保税区员工宿舍租赁协议
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方因工作需要，需租赁甲方位于保税区内的员工宿舍，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方宿舍事宜达成如下协议：
一、租赁宿舍基本情况
1.甲方将位于保税区[具体地址]的宿舍（以下简称“该宿舍”）出租给乙方使用。该宿舍建筑面积为[X]平方米，房间结构为[房间结构描述，如几室几厅几卫]。
2.该宿舍内现有配套设施设备（详见附件《宿舍配套设施设备清单》），乙方应妥善使用并在租赁期满时按原状归还。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该宿舍。如乙方续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。
2.甲方应保证该宿舍及配套设施设备在交付时处于正常使用状态，并提供必要的使用说明和安全提示。
3.在租赁期间，甲方应负责宿舍主体结构的维修维护，确保乙方的正常使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的宿舍内。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权按照本协议约定使用该宿舍及配套设施设备。
2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
3.乙方应合理使用并爱护宿舍及配套设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方不得在宿舍内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。如因乙方原因导致宿舍出现安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。
5.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该宿舍转租给第三方。
6.乙方应遵守保税区的相关管理规定，配合甲方及保税区管理部门的管理工作。
五、维修与保养
1.日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。如遇重大维修事项（如房屋主体结构损坏、水电线路严重故障等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的重大维修事项除外。
2.对于需要维修的事项，乙方应提供必要的协助和便利条件。
六、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前[X]天书面通知对方。
2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件结束后的[X]天内腾退宿舍。
3.若乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方立即腾退宿舍，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：
-逾期支付租金累计超过[X]天的；
-擅自改变宿舍结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；
-擅自将宿舍转租给第三方的；
-在宿舍内从事违法违规活动的。
4.若甲方存在下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：
-未按照约定提供宿舍及配套设施设备或提供的设施设备严重影响乙方正常使用的；
-未履行维修维护义务，导致乙方无法正常使用宿舍的。
七、违约责任
1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益的，违约方应承担另一方因此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
八、争议解决
本
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