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2025上海市国有土地使用权出让合同书

合同编号：

鉴于上海市土地管理相关法律法规及政策，下列双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：

甲方（出让方）：（上海市土地管理局或其授权机构）

乙方（受让方）：（受让方名称）

第一条合同标的

甲方同意将位于上海市区路号地块的国有建设用地使用权出让给乙方。该地块总面积为平方米，具体位置及四至范围详见附件《出让地块平面图》。

第二条土地用途

该出让地块的土地用途为（商业、住宅、工业、办公等），乙方必须严格按照该用途使用土地，并遵守相关法律法规及规划要求。

第三条土地使用年限

该地块的国有土地使用权出让年限为年，自合同签订之日起计算。

第四条出让金

乙方向甲方支付的国有土地使用权出让金为人民币元（大写：元整），支付方式为（分期付款、一次性付清等），具体支付时间和方式详见本合同第五条。

第五条出让金支付时间及方式

5.1乙方应于年月日前向甲方支付首期出让金人民币元。

5.2乙方应于年月日前向甲方支付第二期出让金人民币元。

5.3甲方应向乙方提供正式收据，并在乙方付清全部出让金后，向乙方颁发《国有土地使用权证》。

第六条权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.1.1甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定的用途和规划要求使用土地。

6.1.2甲方有义务协助乙方办理土地使用权登记、转让、抵押等相关手续，并提供必要的文件和资料。

6.2乙方的权利和义务

6.2.1乙方有权依法使用出让地块，并享有该地块的收益权、处分权（在合同约定的范围内）。

6.2.2乙方有义务按照合同约定支付出让金，并严格按照土地用途和规划要求使用土地。

第七条土地使用规则

7.1乙方在使用土地的过程中，应严格遵守上海市城乡规划、环境保护、建筑安全等相关法律法规，并服从政府相关部门的管理。

7.2乙方在土地使用期间，不得擅自改变土地用途或进行与约定用途不符的建设活动。如需变更用途，必须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。

7.3乙方在土地使用期间，应按照规划要求进行建设，并在项目完成后，向甲方提交相关验收文件。

第八条违约责任

8.1乙方未按合同约定支付出让金的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照日%计算，并可要求乙方赔偿造成的损失。

8.2乙方未按合同约定使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方赔偿造成的损失。

8.3甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

9.2如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的履行过程中，双方应积极协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余交相关部门备案。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

签署日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

签署日期：

附件：《出让地块平面图》

《规划条件通知书》

《出让金支付计划表》

注：以上内容为合同范本，实际签署时请根据具体情况进行调整，并由专业律师审核。