先付租金后转让合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：________________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），房产证号为________________。

2.乙方有意向租赁该房产，并愿意在租赁期间将该房产的权益转让给乙方。

3.双方经友好协商，就先付租金后转让事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产名称：________________

1.2房产地址：________________

1.3房产面积：________________平方米

1.4房产用途：________________

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额：人民币____元整（大写：________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付甲方人民币____元整作为租金定金，剩余租金于租赁期限开始前支付完毕。

3.3租金支付时间：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整，支付时间为每月____日。

第四条房产转让

4.1在乙方支付完全部租金后，甲方同意将房产的权益转让给乙方。

4.2转让后，乙方应立即办理房产过户手续，并承担房产相关的税费。

4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应保证该房产符合租赁用途，并在租赁期间保持房产的正常使用状态。

5.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

6.3乙方应承担房产租赁期间产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

6.4乙方应按时办理房产过户手续。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定提供房产或提供房产存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

7.3若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

代表人（签字）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

附件：

1.房产证复印件

2.其他相关文件

【注】本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律人士。

第2篇

甲方（转租方）：______________

乙方（承租方）：______________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），现甲方同意将租赁房产出租给乙方。

2.乙方有意租赁该租赁房产，并愿意按照本合同约定支付租金。

3.双方经友好协商，一致同意在甲方将租赁房产转让给乙方之前，乙方先行支付一定期限的租金，甲方在收到租金后，同意将租赁房产的租赁权转让给乙方。

根据上述事实，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房产及用途

1.租赁房产的具体地址为：__________。

2.租赁房产的用途为：__________。

二、租金及支付方式

1.租金总额为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付人民币__________元整作为预付租金。

3.预付租金在甲方将租赁房产的租赁权转让给乙方后，计入乙方应支付的租金总额。

4.租赁房产的租赁权转让后，租金支付方式及期限按照原租赁合同约定执行。

三、租赁期限

1.租赁期限为：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订租赁合同。

四、转让事宜

1.甲方应在收到乙方预付租