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厂房租赁合同（含租赁物维修责任）详细条款

本合同由以下双方于____年____月____日签订

出租方：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方合法拥有位于____的厂房，承租方需要租赁该厂房用于____目的，双方经友好协商，达成如下协议

第一条租赁物

1.1出租方将位于____的厂房出租给承租方使用

1.2厂房建筑面积为____平方米，具体平面图及附属设施详见本合同附件

1.3厂房现状：承租方确认在租赁开始时厂房的状况，包括但不限于结构、设备、装修等

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年

2.2租赁期满，承租方如需继续租赁，应在本合同期满前____个月书面通知出租方，经双方协商一致后，可续签租赁合同

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为____元，租赁总额为____元

3.2租金支付方式为____，首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在每期开始前____日内支付

3.3逾期支付租金的，承租方应按日支付逾期租金的____%作为滞纳金

第四条租赁物的维修责任

4.1在租赁期间，租赁物的日常维护和保养由承租方负责

4.2出租方负责租赁物的主体结构及主要设备的维修，包括但不限于____

4.3如因承租方使用不当或故意损坏导致的维修，相关费用由承租方承担

4.4双方应在发现维修需求时及时通知对方，并共同协商解决维修事宜

第五条保证金

5.1承租方应于本合同签订之日起____日内向出租方支付保证金，金额为____元

5.2租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方应在____日内全额退还保证金

5.3如承租方有违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应费用

第六条合同的解除

6.1经双方协商一致，可以解除本合同

6.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失：

-逾期支付租金超过____日的

-擅自改变租赁物用途的

-损坏租赁物，且未修复或未赔偿的

6.3出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失：

-未按约定提供租赁物的

-未履行维修义务严重影响承租方使用的

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为____元

7.2如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼

第九条其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力

9.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________