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家装水电改造合同

合同双方基本信息

发包人（甲方）：[业主姓名/名称]

承包人（乙方）：[施工单位全称]

工程地点：[详细地址]

协议编号：[自行填写]

第一条工程概况

1.1工程内容

电路改造：包括强电线路敷设（含照明、插座、空调回路）、弱电线路布置（网络、电视、电话）、开关插座安装、灯具底座预留、配电箱改造及空气开关配置等。

水路改造：涵盖给水管铺设（冷热水管区分）、排水管改造、地漏安装、卫浴设备接口预留（如马桶、花洒、热水器）、厨房水槽及净水器管道布置等。

辅助工程：墙体开槽与封槽、施工垃圾清理、原有管线保护及修复、与其他装修工序的衔接配合。

1.2承包方式

乙方采用包工包料形式，负责工程所需全部材料采购、运输、施工及后期维护，材料需符合国家质量标准并提供合格证明。

第二条工期约定

2.1时间安排

开工日期：[具体年月日]

竣工日期：[具体年月日]

总工期：[天数]天（含节假日）。

2.2工期调整

因甲方未按时提供施工条件（如场地占用、材料延迟）或设计变更导致停工，工期顺延；因乙方原因延误工期，每逾期一日按合同总价款的0.5%支付违约金。

第三条工程价款与支付

3.1合同总价

人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），包含材料费、人工费、管理费及税金，未列明项目需另行协商定价。

3.2付款节点

预付款：合同签订后3日内支付30%，即[金额]元，用于材料采购及前期准备；

进度款：隐蔽工程（管线敷设完毕）验收合格后支付50%，即[金额]元；

结算款：工程整体竣工验收合格后7日内支付20%，即[金额]元。

第四条双方权利与义务

4.1甲方责任

提供施工所需的水、电接入点，确保施工期间基本条件；

委派[姓名]为现场负责人，对施工进度及质量进行监督，每周组织一次进度确认；

隐蔽工程覆盖前需到场验收并签字确认，否则乙方有权暂停施工；

因甲方原因导致的设计变更，需书面通知乙方并承担由此产生的额外费用及工期延误。

4.2乙方责任

编制详细施工方案及材料清单，经甲方确认后实施；

施工人员需持有效证件上岗，每日施工时间为8:00-18:00，避免噪音扰民；

材料进场前提供样品及合格证明，经甲方验收后方可使用；

施工中保护甲方原有设施（如门窗、墙面），损坏需无偿修复；

工程竣工后提交《竣工图》《材料合格证》《验收报告》等资料。

第五条工程质量与验收

5.1质量标准

电路：符合《建筑电气工程施工质量验收规范》，导线截面积照明回路不小于2.5mm2，空调、热水器回路不小于4mm2，强弱电间距不小于30cm，接地电阻≤4Ω；

水路：执行《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，PPR管热熔连接无渗漏，打压试验压力0.8MPa，30分钟压降不超过0.05MPa；

材料：电线采用[品牌]国标铜芯线，水管采用[品牌]PPR管，配件与主材品牌一致。

5.2验收流程

隐蔽工程验收：管线敷设完成后，甲方需在24小时内到场检查，确认无误后签署《隐蔽工程验收单》；

竣工预验收：乙方提交竣工申请后3日内，双方共同检查工程外观、功能测试（如通水通电）；

正式验收：预验收合格后，进行为期3天的试运行，无异常则签署《竣工验收单》，工程正式交付。

第六条质量保修

6.1保修范围

水电管线及配件的施工质量问题（非人为损坏）；

开关插座、灯具底座等安装部位的松动或接触不良；

水路接口渗漏、电路短路等功能性故障。

6.2保修期限

水电工程整体保修期为5年，自竣工验收合格之日起计算；

防水工程（如卫生间、厨房）保修期为10年，覆盖因施工导致的渗漏问题。

6.3保修责任

保修期内乙方接到维修通知后24小时内到场处理，非人为因素导致的故障免费维修；逾期未处理，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约

未按时支付工程款，每逾期一日按未付款的0.3%支付违约金；

单方面解除合同，需支付合同总价20%的违约金，并赔偿乙方已发生的材料及人工损失。

7.2乙方违约

材料以次充好或未使用约定品牌，甲方有权要求返工并扣除材料费的2倍作为赔偿；

施工质量不达标，乙方需无偿返工至验收合格，并承担由此延误的工期；

因施工导致安全事故（如触电、漏水），乙方承担全部赔偿责任及法律后果。

第八条争议解决与其他

8.1争议处理

合同履行中发生争议，双方应优先协商；协商不成可向工程所在地人民法院提起诉讼。

8.2其他约定

设计变更需双方签署《变更协议》，明确费用及工期调整；

施工产生的垃圾由乙方负责装袋并运至物业指定地点；

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效，附件（施工图纸、材料清单）与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：[具体年月日]